Zentral + ökologisch + schön

Miete zzgl. NK	24,50 €		Miete inkl. NK	27,50 €
Preis/m²	24,50 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,00 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	250,70 m²		Fläche teilbar ab ca.	250,70 m²
Baujahr	2009		Etage	4
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Strom

An den Brücken: Hochmodernes Ensemble aus dem Jahr 2010. Hochwertig und ökologisch, licht und hell. Großzügig verglaste Fassaden ermöglichen beste Aussichten. Einsatz schonender Technologien u.a. Geothermie, Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung oder Regenwassernutzung zur Bewässerung der Grünanlagen.

- Repräsentative Eingangsbereiche- Schöne Innenhöfe, Dachterrassen, Indoor-Garten- Personenlifte- Lichte Raumhöhen von 3 - 3,50- Hohlraumböden- Tageslichtabhängige Beleuchtungssteuerung- Außenliegenden elektrisch betriebener Sonnenschutz- Ökologischer Niedrigenergiehausstandard- Tiefgarage

Gesamtfläche: 250.7qm
Büroteilfläche: 250.7qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführlichere Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. Mietpreise monatlich in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt.Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete
teilbar ab 250.7qm

• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Elektro
Endenergieverbrauch	11.3 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	11,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	80,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.11.2019
Gültig bis	11/2029

Das Westend hat sich gemausert, zum stark gefragten Business und Szeneviertel. Eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne mit hervorragender Anbindung. Die Tram Bahn vor der Tür oder ein kleines Stückchen weiter die S-Bahn, Haltestelle Donnersberger Brücke: Im fast Minutentakt zum Hauptbahnhof oder gleich direkt zum Flughafen.Beste Anbindung auch zum Mittleren Ring und den Autobahnen.Fußläufig im Radius von 300m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa’s: 3, Sportstudios: 7, Supermärkte: 3, Bäcker: 3, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20Restaurants: 16, Kunst Galerien: 4, Museen: 2Ärzte: 7, Schulen und Kitas: 8, Universitäten: 4 

Stadtteil-Portrait

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