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    Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    2.964,00 m²
    Baujahr:
    2019
    Außen1 Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel
    Außen1
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    • Foyer2 Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel
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    • Grundriss  2 OG Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6849 / ID: 17353385)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    29,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.964,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    462,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2.964,00 m²
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    ab Mitte 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel

    In unmittelbarer Nähe zum kreativen Werksviertel entsteht das loftartige Bürogebäude mit auffallender Klinkerfassade. Über eine imposante Freitreppe erreicht man den innen liegenden Courtyard Garden. Im Erdgeschoss ist neben der großzügigen Lobby eine Nutzung als Showroom, Werkstatt, Gastronomie möglich, in den Obergeschossen findet man Büroflächen mit wirklichem Loftcharakter und maximalen Gebäudetiefen von 13 bis 18 Metern. Für das Gebäude ist eine LEED-Gold Zertifizierung geplant. Das 2-geschossige Untergeschoss verfügt über ausreichend Stellplätze, Lagermöglichkeiten und Duschen.

    - Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
    - hochwertige Türen
    - bodentiefe, große Fensterelemente
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung mieterseits
    - Personenlift
    - schöne Raumhöhe
    - außen liegender Sonnenschutz

    Gesamtfläche: 2964.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 30 Stellplätze (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen mit ca. 150 m² (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 462.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 30 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    - am Werksviertel, zwischen Ostbahnhof und Ampfingstraße
    - U- und S-Bahn Ostbahnhof
    - künftig werden sich an diesem Standort verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ansiedeln, einige sind bereits vor Ort
    - Auswahl an einigen Restaurants und Cafés, es werden weitere Gastrobetriebe eröffnen
    - neuer, sehr gefragter Wohn- und Geschäftsstandort im Münchner Osten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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