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    Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

    1.600,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    8.750,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Straßeneingang und Schaufenster Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    Straßeneingang und Schaufenster
    • Straßeneingang und Schaufenster Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Grundriss Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-außen Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Außenansicht Haus Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • unterer Bereich Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • oberer Bereich-mit alter Toilette Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • oberer Bereich-rechts kommt neue Toilettenanlage Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Personal, Küche, Durchgangsbereich vom Treppenhaus kommend Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar
    • Laden-Seitenansicht mit Hauseingang Westend - Büro / Praxis / Laden - in schönem Altbau große, offene Räume, nach Absprache gestaltbar

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3141 / ID: 16861389)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    290,00 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    87,50 m²
    Baujahr
    1900
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Schwanthalerhöhe - Büro/Laden in schönem Altbau, Mitgestaltung noch möglich

    Altbau-Gewerbeeinheit mit straßenseitigem Eingang und Fenstern direkt zur Guldeinstraße: Es gibt einen sehr großen, offenen Bereich auf zwei Ebenen (38 m² und gut 25 m² mit 2-Stufen Unterschied) sowie eine Personalküche/Büro im hinteren Bereich mit separatem Ausgang in das allgemeine Treppenhaus. -

    Die Gesamterscheinung des Hauses wird durch eine komplette Umgestaltung des Außenbereiches deutlich verschönert. -

    Die angebotene Einheit ist derzeit noch unrenoviert und wird gerne auch unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche aufwendig saniert. -

    Planung:
    - komplett neue WC-Anlage im oberen Bereich des Ladens rechts mit zwei separaten Toiletten und Waschbecken-Vorraum -
    - neue Parkettböden -
    - neue Holzfenster -
    - Überarbeitung der Wände -

    Die angegebene Miete ist eine Ausgangsbasis, je nach Nutzung oder Umsetzung Ihrer Vorstellungen kann sich der Mietpreis erhöhen. -

    Anders als auf dem Foto zu sehen, wird es 2 separate WC’s auf der rechten Seite des oberen Bereiches geben. -

    Der große Raum könnte auf Wunsch eventuell auch geteilt werden. -


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Mit Anmietung ist eine Kautionsleistung in noch festzulegender Höhe zu erbringen.
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    In der Umgebung sind verschiedene Geschäfte und andere Gewerbe ansässig: z.B. Metzgerei, Fahrschule, Gesundheitsladen, Reisebüro, Photostudio.
    Die Grundschule an der Guldeinstraße ist ganz nah. -

    Zur Straßenbahn läuft man 5 Minuten, zu U- und S-Bahn 10 Minuten (Heimeranplatz bzw. Donnersbergerbrücke) - 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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