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    Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au

    5.952,55 € zzgl. NK
    Biergarten Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    Biergarten
    • Biergarten Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Bar mit Stühlen 2010 Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Hauptraum Seiteneingang 2 Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Hauptraum Seiteneingang Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Hauptraum vom Eingang 2 Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Hochtische an der Bar mit Blick auf den Nebenraum Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Aussenansicht Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Nebenraum 2 Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Nebenraum Franziskaner Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Tische weihnachtlich eingedeckt Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au
    • Grundriss Wirtewohnung Was für eine Gelegenheit: Franziskaner In der Au

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (KL12528 / ID: 16302586)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.952,55 €
    Miete inkl. NK
    6.722,55 €
    Nebenkosten
    770,00 €
    Kaution
    20.000,00
    Provision
    2 Kaltmieten zzgl. Mwst.
    Details
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - Das Lokal hat einen hervorragenden Ruf und ist bestens eingeführt
    - Equipment ist komplett vorhanden
    - Ausstattung der Brauerei ist regelmäßig gewartet und auf dem neusten Stand (Kühlungen usw.)
    - große Lagerkapazitäten im Keller durch Trockenlagerräume, drei Kühlhäuser, ein Tiefkühler
    - Sitzplätze: 165 innen 120 außen = 300 (auch sind Veranstaltungen mit 420 Personen durchgeführt worden)
    - Biergartenkonzession bis 23:00 Uhr / Cafe Haidhausen nur bis 22:00 Uhr

    - sehr gutes Geschäft bei Auer Dult,
    - während der Messezeiten immer voll
    - Weihnachtsgeschäft immer ausgebucht
    - Fußball Sky immer ausgebucht (teilweise drei Wochen im voraus)
    - Reisegäste 2500 Gäste nur im Juni
    - Klinik täglich 40 Mittagessen
    - einmal im Monat Veranstaltung mit 400 Gästen
    - Mittagsgeschäft / Firma Consol täglich 30 Gäste
    - Weitere Mittagsgäste der Mahag, Deloitte usw.
    - drei Hochzeiten schon fest für August und September gebucht
    - Catering viele Stammkunden
    - Firmen die regelmäßig kommen: Rohde u. Schwarz, Infineon, Siemens, Sky, Motorradhändler an der Balanstraße usw.

    Geschäft das noch ausbaufähig ist:
    - Frühstück ist bisher nicht angeboten worden
    - Abendgeschäft (bisher nur Speiselokal) läuft aber mittlerweile an – Beispiel Chaos
    - Schüler der Berufsschule kommen schon – schlechte Kantine bei der Berufsschule
    - Lehrer vom Gymnasium sind bereits ebenfalls Gäste
    - Abiturfeiern, Elternstammtisch usw. kann akquiriert werden
    - Beerdigungen – Ostriedhof nicht weit weg / eine Station – Trauerhilfe Denk
    - Bavaria Studio
    - Büroflächen die lange leer standen – mehr Mittagsgeschäft
    - im Paulanergebiet entstehen Wohnungen für ca. 3000 Anwohner – hier ist nur ein Café geplant
    - kleiner Nebenraum kann für Veranstaltungen gebucht werden: Taufe, Kommunion, Firmenfeier,
    private Veranstaltungen, Hochzeit, Beerdigung und man ist trotzdem unter sich (Trennwand die wir einbauen haben lassen)

    - zusätzlich gibt es eine fantastische Wirtewohnung (ca. 100 m²) zu einem sehr günstigen Preis! (Siehe Grundriss)

    Der Pachtvertrag und alle weiteren Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse jeder Zeit vorgelegt werden.
    Sicher verstehen Sie, dass wir für die Bewerbung von Ihnen folgenden Nachweis benötigen:
    - Registrierung in Deutschland / Gewerbe
    - Selbstauskunft
    - Finanzierungsnachweis
    Bitte fügen Sie dies Ihrer Anfrage bei. Vielen Dank.

    Inventar Liste Franziskaner in der Au

    - Gastraum:
    Weinfässer zwei
    Schnapsfässer zwei
    Bierfass
    Jalousie
    Molton zum Abhängen
    Tischdecken
    Trennwand beweglich
    Laubsauger
    Tische und Stühle vom Gymnas
    fünf Lampen in den Fenstern
    drei antike Kronleuchter
    zwölf antike Lampen
    Bose Boxen (alle Boxen im Restaurant und Toiletten)
    komplette Musikanlage (Mischpult/CD-Spieler)
    Bassbox
    Fernseher
    Außenleinwand
    zwei Leinwände
    fünf Beamer
    Kaffeemaschine mit Britta Filter
    Kasse
    Bierkrüge Panelen
    Pflanzen und Töpfe (Restaurant und Garten)
    Kissen Garten und Gastraum
    Bilder und Schilder
    Regale
    Besteckkrüge
    Salz-Pfefferstreuer
    Tischaufsteller
    Kerzenhalter
    Gedecke
    Pfeffermühlen
    Tabletts
    Feuerlöscher
    Besteck Catering plus Lokal
    Eismaschine mit Brita Filter
    Eis - Crusher
    Eisschrank
    Speisekarten
    Gläserspülmaschine u. Britta Filter
    drei Bondrucker
    Kassenleitung im Waschraum für System
    Diverse Gläser für Cocktails, Wein, alkfr. Getränke Schnäpse usw.
    Bartools für Cocktails (Shaker, Ausgießer, Speed-Bottels usw.)
    Barequipment
    Besteck Lokal:
    Vorspeisenmesser, Gabeln, Löffel
    Hauptgang: Messer, Gabel, Löffel
    Dessert: Gabel und Löffeln
    Espressolöffel und Latte M. Löffel
    Kaffeegeschirr und Unterteller
    Teegläser
    Mülleimer
    Besteckkästen
    Spülkörbe
    Körbchen

    - Toiletten:
    Spiegel

    - Büro:
    Telefonanlage
    Computer
    Drucker
    Festplatte
    Bildschirm
    Tastatur
    Maus
    Regale
    Büroequipment
    Glastisch
    Mülleimer
    Wandtresor
    Website

    -Küche:
    Regale Küchenbereich
    Klinikgeschirr
    Geschirr Küche
    Ofen
    Mikrowelle
    Salatecke
    Schneidemaschine
    Toaster
    Salamander
    Diverses Küchenmaterial:
    Töpfe, Pfannen, Aufbewahrungsbehälter Wärmebad,
    Kellen, Messer, Schneidebrett
    Weckgläser
    Bretter
    Reindl
    Löwenkopftassen
    Suppenteller

    - Keller:
    Schlüsselkästen Personalumkleide
    Kombidämpfer
    Schwerlastregale
    Stehtische
    Geschirr Catering
    Gläser Catering (Weißwein, Sekt, Rotwein)
    Gläserkörbe Catering
    Grill
    zwei Kaffeemaschinen
    zwei Nespressomaschinen
    Holzbar
    Suppenwärmebehälter
    Einsätze für Küche
    Cheving Tische
    Brezenständer
    Zapfzeug
    Perfect Draft Anlagen
    Töpfe und Pfannen
    Thermoboxen
    Regale in den Kühlhäusern
    Trockenlager
    Spirituosenlager
    1 Cornelius Carbonator
    Aschenbecher
    Weihnachtsdeko

    - Wirtewohnung: (siehe Grundriss)
    Küche
    einige Möbel

    - Ware:
    Getränke
    Schnaps
    Wein
    Lebensmittel

    Brauereibindung
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 275.00qm


    Zusätzliche Angaben Festpacht: 5.952,55
    ( Wirtschaftsräume/Büro/Personalräume)
    Betriebskosten-VZ : 770,00
    ( Wirtschaftsräume/Büro/Personalräume)
    Pachte Wirtewohnung: 671,01
    Betriebskosten-VZ : 110,00
    ( Wirtewohnung: )
    ----------------------------------------------------------------------
    Summe Netto Miete & Pacht 7.503,56
    MwSt. 19% von 6722,55 1.277,28
    ----------------------------------------------------------------------
    Betrag aus Miete und Pacht 8.780,84

    Stromkosten: ca. 1700,00
    Gaskosten: ca. 450,00

    Der Pachtvertrag und alle weiteren Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse jeder Zeit vorgelegt werden.
    Sicher verstehen Sie, dass wir für die Bewerbung von Ihnen folgenden Nachweis benötigen:
    - Registrierung in Deutschland / Gewerbe
    - Selbstauskunft
    - Finanzierungsnachweis
    Bitte fügen Sie dies bei ernsthaften Interesse Ihrer Anfrage bei. Vielen Dank.


    Diese Immobilie ist provisionspflichtig: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:770EUR (USt:0EUR)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das alteingesessene Wirtshaus in der Oberen Au bewirtet mit bayrischen Schmankerln aus Zutaten der Region mitten in München.
    Au-Haidhausen ist der Stadtbezirk 5 der bayerischen Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk setzt sich aus den Stadtteilen Au und Haidhausen zusammen. Die Au liegt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar, zum kleineren Teil auch auf dem Isarhochufer, Haidhausen oberhalb der unteren Au ganz auf der Isarhochterrasse. Der Stadtbezirk 5 grenzt im Norden an Bogenhausen, im Westen an Altstadt-Lehel und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten an Berg am Laim, im Süden an Obergiesing, auf dem Isarflussniveau an Untergiesing.
    Der Münchner Komiker, Volkssänger, Autor und Filmproduzent Karl Valentin wuchs in der Au auf. Auch sein Geburtshaus befindet sich in der Nähe.
    Bezogen auf den öffentlichen Nahverkehr können Sie auf folgende Verkehrsmittel zurückgreifen:
    Tram: 15, 25 N45
    Bus: 55,145,155, N45, N75
    S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8, S18 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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