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    WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern

    4.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    210,50 m²
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • Schaufenster WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • Eingang WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • Ansicht WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • Umgebung WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • Ecke WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • VAR 1 Eingang WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • VAR 2 Eingang WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • VAR 1 Front WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern
    • VAR 2 Front WALSER: Vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroflächen im Herzen von Hadern

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (13024 / ID: 19716346)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.200,00 €
    Preis/m²
    20,00 €
    Nebenkosten
    425,00 €
    Kaution
    12.600,00
    Provision
    3,48MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    210,50 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    170,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Praxisfläche ist vielseitig nutzbar und bietet sich ideal an für eine (Fach-)Arztpraxis, Physiotherapie, zur Büro- oder Kanzleinutzung o.ä.
    Die Fläche befindet sich "im Herzen von Hadern": Zahlreiche Fachgeschäfte, eine Apotheke und Gastronomie befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, die U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" liegt fast vor der Haustüre, das Universitätsklinikum Großhadern ist ebenfalls "nur einen Steinwurf entfernt".

    Stellplätze sowie Lagermöglichkeiten im Keller sind vorhanden, ein barrierefreier Zugang ist über eine Rampe gewährleistet.
    Die dargestellten Visualisierungen zeigen den künftigen Zustand des Gebäudes, das der Eigentümer optisch aufwerten wird.

    Vorgesehen ist ein 10-Jahres-Mietvertrag mit der Option aus 2x5 Jahre Verlängerung.
    Die Flächen werden leer übergeben, der Ausbau durch den Eigentümer ist ggfs. optional möglich.

    Rampe
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 210.50qm
    Verkaufsfläche: 210.50qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1970
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert Strom: 2,45 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 83,72 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Beim Zustandekommen eines Mietvertrages erlauben wir uns, dem Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 NMM inkl. 16% gesetzlicher MwSt., diese ist fällig und zahlbar bei Aushändigung des unterschriebenen Mietvertrages, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    teilbar ab 170.00qm
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    83,72 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    2,45 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2012
    Gültig bis
    15/06/2022
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern liegt ca. 12 km südwestlich der Münchner Innenstadt und zählt inzwischen zu den schönsten, grünsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große, teilweise denkmalgeschützte Villenanwesen, stilvolle Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter der Gegend.
    Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend und ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Ausnahmen sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen fußläufigen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern.
    Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht auch mit dem Auto einen problemlosen und zügigen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau). Gleichzeitig gelangt man mühelos zu beliebten Ausflugszielen, dem Fünf-Seen-Land oder den Bayerischen Alpen.
    Großhadern ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Nicht nur das vielfältige Angebot an Freizeitangeboten und die Nähe zur sagenhaften Natur, sondern auch die große Anzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten (Waldorf Kindergarten), Kinderkrippen (Denk mit! Zwerge München Großhadern) und Schulen (Canisius Grundschule, Lukas Grundschule oder das private Derksen Gymnasium), die beiden Pfarreien (St. Ignatius oder St. Canisius) werden Sie überzeugen.
    Großhadern ist nicht nur bekannt auf Grund der Nähe zum Klinikum Großhadern, sondern besticht auch durch einen hohen Freizeitwert. Großhadern hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt, bietet jedoch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
    Das Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie der U-Bahn, der Straßenbahn und dem Bus bestens zu erreichen - auch mit dem Fahrrad geht es schnell! Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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