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    Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing

    4.165,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    225,00 m²
    Baujahr:
    2005
    Praxiseingang Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    Praxiseingang
    • Praxiseingang Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Empfang/Rezeption Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Empfang/Rezeption Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Diele/Empfangsbereich Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Wartebereich Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Küche Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Gang/Behandlungskabinen Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Kabine 1 Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Gymnastikraum Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Gymnastikraum Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Gymnastikraum Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Gymnastikraum Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Duschraum Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Raum Unterwassermassagen Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing
    • Wanne/Unterwassermassagen Voll ausgelastete Praxis/Physiotherapie in Mü-Schwabing

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2868(1/2868) / ID: 19698451)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Klaus Geltl
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0151-12321511
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.165,00 €
    Kaution
    12.500,00
    Provision
    2 Monats-Kaltmieten plus 19% MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    225,00 m²
    Baujahr
    2005
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um eine seit 14 Jahren voll ausgelastete Praxis / Physiotherapie (insgesamt seit 1972 mit festem, sehr großem Patientenstamm) im Ärztehaus LMC Leopoldstraße 159 / IV. OG. Sie ist geeignet für mindestens 4 Therapeuten (auch Therapeuten-Ehepaar) und hat Zulassung für alle Kassen. Der Praxisverkauf ist zum 01.05.2020 geplant (aus Altersgründen und Wohnortwechsel). Das Pachtverhältnis (monatliche Pacht € 4.165,00) läuft noch 16 Jahre mit Option. In der Tiefgarage gibt es reichlich Parkplätze (behindertengerecht). Auch durch die sehr hohe Anzahl von Stammkunden ist das Umsatz-Gewinn-Verhältnis optimal. Ablösesumme inkl. aller Geräte und Einbauten € 300.000,00

    Die Praxis ist räumlich/architektonisch ideal für diese Nutzung gestaltet:
    2 Kranken-Gymnastik-Räume, 1 Unterwasser-Behandlungsraum, 2 Ruheräume, 5 Behandlunggsräume (Kabinenabteile), Fangoraum, Waschraum, Duschraum mit WC, Patienten-WC, 1 Wartebereich

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 225qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    30x Tiefgarage
    • Neubau
    • Aufzug
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • behindertengerecht
    • 30 Garagen
    • 30 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Praxis liegt im 4. Obergeschoß des Ärztehauses LMC in München-Schwabing, Leopoldstraße 159.
    Die Verkehrsanbindung ist bestensl mit Straßenbahn- und Bushaltestelle (Parzivalplatz) direkt vor dem Haus. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Klaus Geltl
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0151-12321511
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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