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    Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing

    6.600,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    428,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing
    • Obergeschoss Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing
    • Treppenhaus Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing
    • Erdgeschoss Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing
    • Halle Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Gewerbeobjekt allgemein
    (15053 / ID: 22390872)
    80999 München
    München - Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Mark Krizmanic
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    089 749830-21, +49(163) 7498390, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.600,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    19.800,00
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    428,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbaung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde im Zuge eines umfangreichen Um- und Anbaus 2015 saniert und befindet sich somit in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand. Die Einheit umfasst folgende Räumlichkeiten: Halle 1 mit ca. 103 m²; Halle 2 mit ca. 51 m²; Büroflächen im EG und UG mit insgesamt ca. 110 m²; Büro-/Ausstellungsflächen im OG mit ca. 164 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Freifläche von 737 m² zur Verfügung. Diese ist eingezäunt, verfügt über einen teilüberdachten Bereich neben Halle 1, einen Wasseranschluss, ein Gerätehaus sowie zwei große Einfahrtstore und Bepflanzung. Somit haben Sie hier ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es können nach Absprache Änderungen am Grundriss und der Ausstattung vorgenommen werden, je nach Wunsch der Nutzung.

    - Halle 1 beheizt, Bremsprüfanlage, Außenbereich vor Halle 1 teilüberdacht
    - Halle 2 beheizt
    - UG: Küche, WC, DV-Verkabelung
    - EG: WC, DV-Verkabelung
    - OG: WC, Dusche, DV-Verkabelung, Küche, Terrasse, Parkett Eiche-Vollholz
    - Freifläche mit Wasseranschluss und Gerätehaus
    - Einfahrt über 2 große Tore

    Gesamtfläche: 1165.00qm
    Verkaufsfläche: 428.00qm
    Freifläche: 737.00qm
    Bürofläche: 274.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Grundrisse der jeweiligen Etagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

    Heizkosten, Strom und Wasser sind in den ausgewiesenen Nebenkosten nicht enthalten.

    Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

    Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussagen und Angaben des Vermieters!
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Gültig bis
    05/10/2032
    Lage und Besonderheiten
    Gelegen an einer hoch frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Kirschstraße garantiert diese Gewerbeeinheit gute Erreichbarkeit und generiert Aufmerksamkeit. Die bevorstehende Auflösung und Umwandlung des benachbarten Gewerbegebiets macht diese Einheit zusätzlich sehr attraktiv und zukunftssicher in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der S-Bahn Haltestelle Allach, ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem halten die Busse der Linien 160 und 165 in unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Mark Krizmanic
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon 089 749830-21, +49(163) 7498390, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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