Viel Licht + Glas + Grün

Miete zzgl. NK	19,50 €		Miete inkl. NK	23,30 €
Preis/m²	19,50 €		Nebenkosten	3,80 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	2.135,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	486,00 m²
Baujahr	2004		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Moderner, fünf geschossiger StahlbetonskelettbauRepräsentative Glas-MetallfassadeGroße Eingangshalle mit Natursteinbelag und Glasaufzügen. Naturteich in parkähnlicher Grünanlage mit SitzgelegenheitenFahrradabstellplätze Hauseigene TiefgarageArchivflächen im UGEs stehen mehrere Einheiten ab ca. 486 m² bis ca. 1.113 m² zur Vermietung

- Lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fenstern- Lichte Höhe EG und 1.OG ca.3,50 m, ab 2 OG ca.3 m- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz- Hohlraumboden- Arbeitsplatzgerechte Leuchten - Teeküchen- Getrennte Sanitärbereiche

Gesamtfläche: 2135qm
Büroteilfläche: 486qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Das Gebäude besticht durch seine grüne Glasfassade und seiner großen Eingangshalle mit Natursteinbelag und drei Glasaufzügen. Ebenso verfügt das Objekt über einen wunderschönen Naturteich und einer parkähnlichen Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für Ihre Mitarbeiter. Ein großer Fahrradabstellplatz sowie ausreichende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Archivflächen können im UG optional hinzugemietet werden.

Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
teilbar ab 486qm

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	58 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	58 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	78 kWh/(m²a)

München Süd: Aufstrebender Bürostandort Obersendling Sowohl die S-Bahn Station Siemenswerke (S7/S20), als auch die U-Bahn Station Obersendling (U3) in fußläufiger EntfernungSehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A96Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 6, Kosmetikstudios: 5, Spa’s: 5, Sportstudio. 10; Supermärkte.2; Bäcker: 3; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1; Restaurants: 20; Nachtclubs: 1Ärzte: 2; Schulen und Kitas.18; Universitäten. 2 

Stadtteil-Portrait

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