Viel Glas + modern + zentral

Miete zzgl. NK	26,00 €		Miete inkl. NK	30,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	4,00 €		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.377,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	163,00 m²
Baujahr	2002		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

- Modernes Bürogebäude mit angenehmen Raumhöhen.- Glasfassade- Flexible Arbeitswelten - Lichtdurchflutete Räume.- Innenhof und Tiefgarage

- Aufzug- Bodentiefe Fenster, Isolierverglasung - Innenverschattung- Außenliegender Sonnen-Blendschutz, elektrisch (Windwächter)- Kühlung- Hohlraumboden- Getrennte WC-Einheiten- Teeküche- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Gesamtfläche: 1377qm
Büroteilfläche: 163qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé und weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 Mietpreise monatlich ab 26,00 EUR bis 27,00 € pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehaltenPlanen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein individuelles Beratungsgespräch.

Warmmiete
teilbar ab 163qm

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	163 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Wärme	163 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	50 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.10.2020
Gültig bis	10/2030

Urbanes Stadtleben in der Maxvorstadt. Kunst, Kultur, Universitäten und städtebauliche Highlights in nächster Umgebung. Ebenso Coffeeshops, Restaurants, Biergarten, eine Vielzahl von Geschäften und Hotels.- Hauptbahnhof mit DB, S- und U-Bahn in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn Station Stiglmeierplatz oder Tram Karlstr. - Über den Mittleren Ring sehr gute Anbindung zum AB Netz und Flughafen. Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 18, Kosmetikstudios: 14, Spa’s: 2, Sportstudios: 8, Supermärkte: 10, Bäcker: 8, Blumenläden: 1, Reinigungen: 6, Einzelhandel: 20, Post: 1, Restaurants: 20, Kunst Galerien: 3, Bibliotheken: 1, Kinos: 1, Museen: 5, Nachtclubs: 6Ärzte: 20, Kliniken: 4, Apotheken: 4, Schulen und Kitas: 20, Universitäten:14 

Stadtteil-Portrait

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