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    Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    558,00 m²
    Foyer Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    Foyer
    • Foyer Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Flur 2 Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Innen 5 Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • ThinkTank1 Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Küche Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Innen 6 Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Innen Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Innen 1 Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung
    • Grundriss 4 OG gesamt Unweit dem Werksviertel ... Cooles Büro mit Top Ausstattung

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9171 / ID: 21564983)
    81669 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    21,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    558,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    558,00 m²
    Verfügbar ab
    ab August 2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Cooles Office in revitalisertem Bürohaus mit bester Ausstattung

    Das 2018 komplett revitalisierte Bürogebäude befindet sich unweit dem aufstrebenden Werksviertel im Münchner Osten im Stadtteil Ramersdorf. Der ehemals schlichte Baukörper wurde einer moderneren Fassadengestaltung unterzogen und mit einer stylischen Eingangslobby versehen. Die Mietfläche ist loftartig mit Großraumbereichen wie auch Teambüros, Think Tanks und Meetingräumen gestaltet und steht hinsichtlich einem modernen Neubaustandard in Nichts nach. Akkustiksegel und -decken sowie eine Belüftung/Kühlung sorgen für angenehmes Arbeiten.

    - schöner Teppichboden in den Büros, Designbodenbelag im Flur und in der Küche
    - hochwertige Türen
    - Aluminiumfenster
    - abgehängte Pendelleuchten ( LED)
    - voll ausgestattete Teeküche
    - getrennte WCs
    - neuwertige CAT7-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - 4 Personenaufzüge
    - schöne Raumhöhe von ca. 2,90 m
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
    - Akkustiksegel sowie -decken
    - Lüftung / Kühlung

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 558.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
    - Archivflächen im Objekt auf Anfrage
    - im Untergeschoss stehen den Mietern Duschen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig 10. Juni 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 125 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme (KWK)

    teilbar ab 558.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    125 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    19 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2021
    Gültig bis
    10/06/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Rosenheimer Straße und Balanstraße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn St-Martin-Straße, U-/S-Bahn Ostbahnhof
    - im direkten Umfeld gibt es mehrere Supermärkte, einen Bäcker sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf
    - eine gute Auswahl an Restaurants und Bistros findet man in den umliegenden Straßen, ein Café mit Mittagsangebot und Catering ist direkt im Haus ansässig
    - gefragter Bürostandort im Münchner Osten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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