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Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(9604 / ID: 22284501)
81829 München
Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion
Der 2-geschossige Gebäudekomplex befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet Am Moosfeld und bietet neben klassischen Büroflächen auch Serviceflächen oder Showrooms. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang mit Laderampe zum Innenhof und Lastenaufzüge bis zu 1.250 kg. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden je nach Bedarf und Funktion individuell um- und ausgebaut. Durch die hohe Flexibilität in der Nutzung ist der Mietermix breit gefächert: vom Showroom einer Baustofffirma, über eine Kindereinrichtung, Fitnessstudio bis zum chic ausgestatteten Architekturbüro mit Dachterrasse ist alles dabei. - Bodenbelag nach Mieterwunsch - weiße Türen - weiße Kunststofffenster - Rasterdeckenleuchten - moderne, weiße Teeküche - getrennte WCs - zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personen- und Lastenlifte in den Eingängen - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz - Laderampen an allen Eingängen im Innenhof Gesamtfläche: 477.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - Archivflächen in unterschiedlichen Größen im Keller (ab € 7,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. Dezember 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 140,5 kWh/(m²*a) und für Strom 14,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas teilbar ab 311.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet Am Moosfeld
- U-Bahn Am Moosfeld oder Bushaltestation vor der Tür - ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie, im Haus befindet sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten - im Haus bietet ein Fitnessstudio Snacks für die Mittagspause an, ansonsten sorgen Kantinen im Umfeld für eine gute Versorgung in der Mittagszeit - autobahnnahes Gewerbegebiet Stadtteil-Portrait Kontakt
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