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    Traumbüro in elegantem Neubau

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    776,00 m²
    Baujahr:
    2004
    Außen1 Traumbüro in elegantem Neubau
    Außen1
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    • Atrium2 Traumbüro in elegantem Neubau
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    • Aufzüge Traumbüro in elegantem Neubau
    • Grundriss EG_524qm Traumbüro in elegantem Neubau
    • Grundriss 1 OG_252qm Traumbüro in elegantem Neubau

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8081 / ID: 19837968)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    25,00 €
    Nebenkosten
    3,60 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    776,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    378,00 m²
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Traumbüro in elegantem Neubau

    Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in einem der architektonisch gelungensten Neubauten am Standort Theresienhöhe. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seine stufenförmigen, mit Ahorn bepflanzten Terrassen, die hochwertigen Materialien und das große Atrium im Eingang aus. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und ist über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden. Es wurde modern ausgebaut und kann den Wünschen des zukünfigen Mieters angepasst werden.

    - Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden
    - raumhohe Ahorntüren
    - bodentiefe Schallschutzfenster
    - arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
    - offene Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m im 1. OG, im EG höher
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - gekühlter Serverraum

    barrierefrei
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 776.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
    - Kellerraum auf Anfrage möglich
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. Mai 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110 kWh/(m²*a) und für Strom 10,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 378.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    110 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    10,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2013
    Gültig bis
    01/05/2023
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
    - U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
    - ca. 2 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
    - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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