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Außen1
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8081 / ID: 19837968)
80339 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Traumbüro in elegantem Neubau
Das hochwertig ausgestattete Büro befindet sich in einem der architektonisch gelungensten Neubauten am Standort Theresienhöhe. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seine stufenförmigen, mit Ahorn bepflanzten Terrassen, die hochwertigen Materialien und das große Atrium im Eingang aus. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und ist über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden. Es wurde modern ausgebaut und kann den Wünschen des zukünfigen Mieters angepasst werden. - Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden - raumhohe Ahorntüren - bodentiefe Schallschutzfenster - arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich - offene Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift im Haus - schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m im 1. OG, im EG höher - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - gekühlter Serverraum barrierefrei Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 776.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage) - Kellerraum auf Anfrage möglich - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. Mai 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110 kWh/(m²*a) und für Strom 10,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 378.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür - ca. 2 Gehminuten bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf - einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt - gefragter Geschäftsstandort Stadtteil-Portrait Kontakt
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