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    Top Neubau mit toller Dachterrasse

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    529,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Empfang 1 Top Neubau mit toller Dachterrasse
    Empfang 1
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5434 / ID: 17253156)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    16,50 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    529,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    529,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Top Neubau mit toller Dachterrasse

    Der elegante Neubau besticht durch seine repräsentativen Entrées sowie Dachterrassen und Innenhöfe zur Nutzung für alle Mieter. Die zurückhaltend gestaltete Fassade spielt mit dunklen Farben und viel Glas. Das Büro im 3. Obergeschoss ist großräumg in Teambüros unterteilt und verfügt über eine Dachterrasse, die nur dem Mieter dieser Einheit zur Verfügung steht. Durch die Lage im nördlichen Schwabing an der Leopoldstraße besteht eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Flughafen als auch in Richtung Innenstadt und Mittleren Ring.

    - anthrazitfarbener Teppichboden
    - weiße Innentüren
    - Aluminiumfenster
    - abgependelte Leuchten in den Büros
    - Teeküche vorhanden (eventuell gegen Ablöse)
    - getrennte WCs
    - CAT7-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - je 2 Personenlifts in jedem Eingang
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - mechanische Be- und Entlüftung
    - Kühlung durch thermoaktive Betondecke
    - außen liegender Sonnenschutz (elektrisch)
    - Sonnenschutzverglasung
    - DGNB-Zertifizierung in Silber
    - 3 Dachterrassen und 2 Innenhöfe

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 529.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 7 Stellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - 50 m² Archivfläche (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) im Keller
    - der aktuelle Hauptmietvertrag endet im 2. Quartal 2020, es kann entweder ein Untermiet- oder ein Hauptmietvertrag abgeschlossen werden, bei einem Hauptmietvertrag muss die Miethöhe noch verhandelt werden
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. April 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 52,0 kWh/(m²*a) und für Strom 35,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 529.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    52,0 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    35,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2014
    Gültig bis
    01/04/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Domagkstraße und Mittlerem Ring
    - Bushaltestelle vor der Tür, Tram Anni-Albers-Straße, U-Bahn Milbertshofen
    - wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Geschäften, Restaurants und Cafés, ein Bistro befindet sich im Haus
    - gute Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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