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    Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!

    3.700,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    280,00 m²
    Ansicht mit Freifläche Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    Ansicht mit Freifläche
    • Ansicht mit Freifläche Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Gewerbefläche Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Nebenraum Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Moglichkeit für Rolltor/Schaufenster Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • WC Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Optional/Lager/Werkstatt Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Ansicht Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Ansicht Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Zugang Mietfläche Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Zugang Mietfla¨che - rechte Tu¨r u.Zugang WC-Nutzung Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!
    • Umfeld/Zufahrt Top Entscheidung-Gewerbeobjekt, Nähe Messe u. Riemarcaden, vielfältige Nutzung, sofort Bezug!

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (2692(1/2692) / ID: 18755926)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Preis/m²
    13,21 €
    Kaution
    11.100,00
    Provision
    3,57 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) Verdient und fällig am Tage der Mietvertragsunterzeichnung.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    280,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Die repräsentative Gebäude in Massivbauweise umfangreich modernisiert und ist als Getränkefachmarkt genutzt worden.

    Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

    Die Räume eignen sich gut für folgende Branchen:
    - Möbel- und Einrichtungsmarkt, als Bau-Heimwerker
    - Pflanzen- Garten- und Tapetenhandel
    - Outlet- und Schnäppchenmarkt
    - Nahrungsmittelgroßhandel oder Technikhandel
    - Lagerfläche

    Folgende Branchen sind ausgeschlossen:
    - Spielhalle/Spielcasino
    - Chemische Reinigung
    - Autowerkstatt
    - Gastronomie

    Die Fläche der Mieteinheit setzt sich wie folgt zusammen:
    - EG mit ca. 280 qm (mit ca. 3 m zur abgehängten Decke)
    - Bodenbelag: moderne Steinfliesen
    - Schaufensterfront und weitere Fenster können eingebaut werden.
    - Einbau von Rolltoren möglich, Wanddurchbrüche in der Aussenwand sind bereits vorhanden!
    - Barrierefreie Belieferung möglich
    - 3 Stellplätze vor dem Objekt

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 280qm
    Lagerfläche: 12qm


    Zusätzliche Angaben Anbei eine Übersicht der wichtigsten Eckdaten für diese attraktiven und vielfältig verwendbaren Mietflächen:
    - Objektart: Gewerbefläche ca. 280 qm
    - Optional kann ein Lagerraum/Werkstattraum mit ca. 12 qm angemietet werden
    - WC, im Nebengebäude vorhanden
    - Bei Bedarf, Einbau von eigenem WC in der Mieteinheit möglich!

    Hinweis:
    Gastronomie, Chemische Reinigung und Autowerkstatt passen für diese Immobilie nicht.
    Die Flächen sind nur komplett anzumieten.
    - Lager- Produktionsfläche 700 qm
    - Miete pro Monat für EG-Flächen 13,21 €/qm; zzgl. Nebenkosten und gesetzliche MWST.
    - Provision 3 MM
    - Kaution 3 MM
    - Verfügbar: ab sofort
    - Mögliche Mietvertragslaufzeiten; bis zu 5 Jahren 2 x 5 Jahre Option

    Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.


    Verfügbar ab: nach Absprache
    Nebenkosten: EUR
    Kaution: 11.100,00 EUR
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Heizungsart: Zentralheizung

    4x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    172 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    172.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.05.2013
    Gültig bis
    16/05/2023 00:00:00
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Grundstück befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet München/Trudering/Riem in direkter Nähe zu den Riemarcaden und Messe München.
    Nur wenige Minuten sind es bis zur Auffahrt der A 94 und zur Messe München und zu den Riemarcaden.
    In direkter Nachbarschaft befinden Einzelhandelseinrichtungen wie: Penny und Gastronomiebetriebe.

    Fahrzeit Messe München (in min): 5,00
    Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
    Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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