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    Synthese aus Natur und Hightech

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    352,00 m²
    Baujahr:
    2014
    Innen Synthese aus Natur und Hightech
    Innen
    • Innen Synthese aus Natur und Hightech
    • Innen 2 Synthese aus Natur und Hightech
    • Innen 3 Synthese aus Natur und Hightech
    • Innen 1 Synthese aus Natur und Hightech
    • Küche Synthese aus Natur und Hightech
    • Außen Synthese aus Natur und Hightech
    • Außen 1 Synthese aus Natur und Hightech
    • Grundriss Synthese aus Natur und Hightech

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7821 / ID: 19386222)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    20,00 €
    Nebenkosten
    3,10 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    352,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    352,00 m²
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab Mitte November 2020, nach Absprache früher
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Nu Office II ... Synthese aus Natur und Hightech

    Attraktiver, 2014 fertig gestellter Neubau im Münchner Norden - hier wurden die Anforderungen eines Green Buildings mehr als erfüllt: ansprechende Fassade mit hoher Wärmedämmung, Sonnenkollektoren auf dem Dach, stilvolle Grünanlagen in den Innenhöfen und eine überzeugende Ökobilanz. Die in Holzoptik verkleidete Fassade wie auch die schön gestalteten Innenhöfe schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Mieteinheit im Erdgeschoss wurde modern mit Open Space Bereichen aber auf Team- und Einzelbüros ausgebaut. Das schicke Büro steht ab Mitte November, nach Absprache auch früher, zur Nachvermietung zur Verfügung.

    - Teppichboden
    - Glastüren
    - hochwertige Kunststofffenster
    - Pendelleuchten
    - hochwertige Teeküche (kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden)
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden mit EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
    - Betonkernaktivierung
    - Personenaufzüge
    - Raumhöhe von ca. 2,80 m in den Büros, 2,60 m in den Fluren (abgehängte Decke)
    - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
    - akustisch wirksame Deckensegel (vom Vormieter)

    barrierefrei
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 352.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - bis zu 4 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - 25 m² Archivräume im Untergeschoss Nu-Office III (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. April.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81 kWh/(m²*a) und für Strom 31 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 352.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    81 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    31 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Gültig bis
    28/4/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße
    - Tram-Station Parkstadt Schwabing sowie Busanbindung zur Münchner Freiheit direkt vor der Tür, ca. 10 Gehminuten bis zur U-Bahn Frankfurter Ring
    - unweit entfernt befindet sich das Parkstadtcenter mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
    - einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause bietet sich die Gastronomie im Haus an
    - gefragter Münchner Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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