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    Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

    Gewerbefläche ca.:
    1.915,00 m²
    Baujahr:
    1981
    Innen6 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    Innen6
    • Innen6 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • AußenVisualisierung Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • Eingang1 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • Innen4 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • Innen5 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • Außen Visualisierung2 Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn
    • Grundriss Regelgeschoss Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6887 / ID: 17429448)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.915,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    610,00 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab 1. Quartal 2020
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die ZENTRALE ... Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

    In stark expansiver Lage wird sich in 2019 das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandeln. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich.

    - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - hochwertige Türen, auch als Glastüren möglich
    - neue Schallschutzfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - neue Teeküchen
    - neue WC-Bereiche
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personen- und Lastenlift im Gebäude
    - lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
    - Kühlung optional

    Gesamtfläche: 1915.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - ca. 110 Einzelstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ca. 1.250 m² Archivflächen im UG (flexibel teilbar), zum Teil auch als Hochregallager nutzbar (à € 8,00-10,50/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - der Vermieter geht von einem 10-Jahres-Mietvertrag aus
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 610.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    • 112 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
    - U-Bahn Machtlfingerstraße
    - ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
    - ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
    - expansive Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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