Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,00 €

Gewerbefläche ca.	1.308,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	613,00 m²
Baujahr	1981		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich

DIE ZENTRALE ... Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

In stark expansiver Lage hat sich das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandelt. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich.

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen, auch als Glastüren möglich
- neue Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- neue Teeküchen
- neue WC-Bereiche
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift im Gebäude
- lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
- Kühlung optional

Gesamtfläche: 1308.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- ca. 85 Einzelstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ca. 765 m² Archivflächen im UG (flexibel teilbar), zum Teil auch als Hochregallager nutzbar (à € 8,00-10,50/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- der Vermieter geht von einem 10-Jahres-Mietvertrag aus
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 613.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 112 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2019

- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Machtlfingerstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
- expansive Wohn- und Geschäftsgegend 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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