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    Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel

    4.120,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Verkaufsfläche Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    Verkaufsfläche
    • Verkaufsfläche Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
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    • Verkaufsfläche Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
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    • Mitarbeite WC Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Kunden WC Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Detail Beleuchtung Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Mitarbeiterbereich/Lager Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Mitarbeiterbereich/Lager Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Innenliegende Treppe Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel
    • Umgebung Stilvolles Ladengeschäft in anspruchsvoll restauriertem Objekt im Hackenviertel

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (DFI-5008.01B / ID: 19914741)
    80331 München
    Altstadt-Lehel
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Maximilian Friedlmaier (Immobilienökonom (IRE|BS), M.Sc., M.Fin.)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    089 230 239 50, 089 230 239 50
    089 230 239 49
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.120,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    404,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen!
    Bei Interesse bekommen sie auf Anfrage einen Link, der ihnen einen 360° Tour der Immobilie zuhause am PC, auf dem iPad, Tablet oder Smartphone und sogar auch mit VR-Brille ohne zeitliche oder räumliche Beschränkung ermöglicht.


    Das attraktive Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 87 m² im Erdgeschoss und zuzüglich 30 m² Lagerfläche und Personalbereich im Untergeschoss des sorgsam restaurierten und sanierten Wohn- und Geschäftshauses im ebenso belebten wie beliebten Hackenviertel steht zur Vermietung an einen Mieter mit solidem und langfristig orientiertem Konzept. Die häufig angefragte gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

    Die lichte Raumhöhe der Ladenfläche (EG) beträgt 2,71 Meter, die Schaufensterfront ist fest verglast.

    Im hinteren Bereich des Ladengeschäftes führt eine Innentreppe mit Vollholzstufen zum Lager ins Untergeschoss, das für den gewerblichen Mieter auch eine Teeküche sowie zwei WCs beherbergt.

    Der Aufzug steht nur als Personen- nicht als Lastenaufzug zur Verfügung.

    Eine zentrale Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima, die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

    Wandsteckdosen sind im üblichen Umfang installiert, Antennen- und Datendosen für eine strukturierte Verkabelung sind ebenfalls vorhanden.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 117.0qm
    Sonst. Fläche: 30.0qm


    Zusätzliche Angaben Von den Mietinteressenten wird ein tragfähiges Konzept, Solvenz sowie entsprechende Branchenerfahrung erwartet.

    Die Nebenkosten sind inklusive der Heizkosten.

    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 11.67 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.33 km
    Entfernung Autobahn: 1.0 km
    Entfernung Bus: 1.33 km
    Im Herzen Münchens liegt das Hackenviertel nur einen Katzensprung von den großen Einkaufboulevards entfernt und verzaubert mit dem Charme alter Fassaden und einer Vielfalt an Traditionsgeschäften.
    Antiquitätengeschäfte, modernes Design, Mode und Möbel, Kunst und Kreatives bieten einen attraktiven Branchenmix, für Einheimische wie Touristen auf dem Weg vom Sendlinger Tor zur Fußgängerzone. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Maximilian Friedlmaier (Immobilienökonom (IRE|BS), M.Sc., M.Fin.)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50, 089 230 239 50
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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