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    Spektakulärer Bau in perfekter Lage

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    459,00 m²
    Baujahr:
    2008
    Innen7 Spektakulärer Bau in perfekter Lage
    Innen7
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    • Innen4 Spektakulärer Bau in perfekter Lage
    • Grundriss_EG_459qm Spektakulärer Bau in perfekter Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8838 / ID: 20900064)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    30,00 €
    Nebenkosten
    4,20 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    459,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    459,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab Februar 2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Spektakulärer Bau in perfekter Lage

    Einer der wohl spektakulärsten Gebäude der Münchner Innenstadt: die Nymphenburger Höfe. Das Gebäudeensemble verläuft zwischen Nymphenburger und Dachauer Straße und bietet Wohnungen, Büros und Ladenflächen in architektonisch unterschiedlich und ansprechend gestalteten Häusern. Die Bürofläche befindest sich im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wird in Absprache mit dem neuen Mieter hochwertig neu ausgebaut.

    - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - hochwertige Türen
    - Schallschutzfenster, meist bodentief
    - Pendelleuchten
    - neue Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Haus
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m
    - Be- und Entlüftungssystem
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Kühldecken

    Gesamtfläche: 459.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 175,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen im Untergeschoss können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Dezember 2029) liegt vor, der Endenergiebedarft für Wärme beträgt 83,6 kWh/(m²*a) und für Strom 51 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 459.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    83,6 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    51 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2019
    Gültig bis
    09/12/2029
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - direkt am Stiglmaierplatz
    - U-Bahn und Tram-Station Stiglmaierplatz
    - in dem Gebäudekomplex befinden sich ein großer Supermarkt und weitere Läden für den täglichen Bedarf
    - einige Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe, gleich nebenan befindet sich ein großer Biergarten
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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