Showroom mit loftiger Raumhöhe

Miete

auf Anfrage

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	2.135,00 m²		Baujahr	2023
Nutzungsart	gewerblich

Showroom oder Officeflächen gesucht?Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 4.90 m! Freie EG Fläche ca. 2135 m² und im 1.OG erweiterbar!Haus Nr 28 ein weiterer Baustein zur Komplettierung des Campus mit öffentlich zugänglicher Freitreppe zur glasüberdachten PLAZA im Innenhof und begrünten Dachterrassen über 28.000 m² Büro-/Showroomflächen (inkl. Terrassen) Zweigeschossige Foyers mit 6,9 m Raumhöhe 4 Treppenhäuser ca. 1900 m² Lager 284 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage Der Campus Neue Balan mit der grünen Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool und variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität

Ausbau erfolgt nach individuellen Anforderungen der Mieter.Vom kleineren Office, offener Loft mit verglastem Raum-in-Raum Design bis zu großflächigen Räumen für multifunktionale Produktionsabläufe Modernste Gebäudetechnik Deckenhöhe Normalgeschoss 3,15 m², im EG 4,90 m Bodentraglast 1.000 kg/m² EG und 500 kg/m² Regelgeschoss Aufzüge: Traglast: 1 t Ausbauraster 1,25 m für flexible Büroflächengestaltung Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik LEED Zertifizierung angestrebt Goldprädikat

Gesamtfläche: 4219qm

Zusätzliche Angaben Ausführliche Unterlagen und weitere Objekte erwünscht?Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.Mietpreise monatlich ab 29,00 - 35,00 EUR pro m², TG Stellplatz ab 130,00 EUR, jeweils zzgl. NK und der gesetzl. MwStEnEV: Energieausweis angefordertAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete

München Ost mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB.Und in fußläufiger Entfernung:U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof) Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa’s: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1, 

Stadtteil-Portrait

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