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    Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche

    13,28 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    1.176,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Innen 1 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    Innen 1
    • Innen 1 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen 3 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen 2 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen 4 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Treppenhaus Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen UG Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Innen UG 1 Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Grundriss EG Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche
    • Grundriss Untergeschoss Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7698 / ID: 19184634)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    13,28 €
    Preis/m²
    13,29 €
    Nebenkosten
    1,54 €
    Provision
    1,19 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.176,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    498,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr helle, frisch sanierte Lager-/Produktions- oder Ausstellungsfläche

    Die ansprechend renovierten Büro- und Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie auch im Untergeschoss eines überschaubaren Bürohauses in der Nähe des O2-Towers. Das Gebäude wurde 2019 aufwendig modernisiert, momentan wird die Fassade noch angepasst und gestrichen. Der Eingangsbereich und die Grünflächen werden ebenfalls im Frühjahr neu gestaltet. Das Erdgeschoss mit seiner tollen Raumhöhe von fast 4 m bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für leichte Produktion oder als Ausstellungs-/Showroomfläche. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen mit guter Andienung über das Rolltor wie auch Parkmöglichkeiten. Die Räume können im Untermietverhältnis für zwei bis drei Jahre angemietet werden.

    - heller Epoxidharzboden
    - helle Türen, zum Teil Stahltüren
    - braune Holzfenster
    - großes Rolltor im EG und UG
    - in die Decke integrierte LED-Beleuchtung im EG, Langfeldleuchten im UG
    - keine Teeküche, Teeküchenanschluss evtl. möglich
    - getrennte WCs sowie 1 Dusche im EG
    - Verkabelung mieterseits
    - neuer Personenlift (Traglast 1.000 kg)
    - Raumhöhe von knapp 4 m im EG, ca. 3 m im UG

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 1176.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze im UG in der hauseigenen Tiefgarage inklusive
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. November 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,9 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 498.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    114,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    66,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2016
    Gültig bis
    21/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
    - U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring in unmittelbarer Nähe
    - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
    - diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
    - gemischte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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