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    Schwabing ... Repräsentativ arbeiten

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    678,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Schwabing ... Repräsentativ arbeiten
    Ansicht
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9526 / ID: 22121918)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    22,50 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    678,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schwabing ... Repräsentativ arbeiten

    Das schicke Bürogebäude aus dem Jahr 1985 wurde 2012 im Innenbereich komplett modernisiert. Die Fassade und die gut sichtbare Lage an einer weitläufigen Kreuzung machen es zu einem echten Blickfang in Schwabing-Nord. Mit der angrenzenden A9, dem Mittleren Ring und der U-Bahn vor der Haustür ist die Anbindung sowohl Richtung Innenstadt als auch in Richtung Flughafen außergewöhnlich gut. Die Mieteinheiten mit Bürotiefen von 4,50 – 4,80 m können variabel an die gewünschte Raumaufteilung (Einzel-, Kombibüro oder Open Space) angepasst werden. Das Gebäude ist mit Grünflächen vor dem Haus und einem Innenhof versehen.

    - Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
    - helle Türen
    - Aluminiumfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung
    - 2 Personenlifte
    - Raumhöhe von 3,50m im EG, 3,00 m im OG
    - außen liegender Sonnenschutz an der Südfassade, elektrisch bedienbar
    - Kühlung nachrüstbar (über Multisplitgeräte)
    - elektronisches Zugangssystem

    Gesamtfläche: 678.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Außen-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze anmietbar (Mietpreis auf Anfrage)
    - Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. Oktober 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113,2 kWh/(m²*a) und für Strom 33,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Gültig bis
    29/10/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - an der Kreuzung zwischen Ungererstraße und Mittlerem Ring
    - U-Bahn Nordfriedhof vor dem Gebäude, Airport Bus hält 20 Meter entfernt
    - wenige Gehminuten bis zu einem Tengelmann, Aldi und Edeka
    - mehrere Restaurants in fußläufiger Umgebung
    - gut entwickelter Geschäftsstandort in unmittelbarere Nachbarschaft zur Parkstadt Schwabing 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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