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    Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten

    2.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    egarten Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten
    egarten
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    • Bad Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten
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    • Flur Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten
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    • Küche Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten
    • kleines Bürozimmer Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten
    • Grundriss Schwabing: Büroeinheit am Englischen Garten

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1013 / ID: 17400303)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-45
    +49 89 45505030
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.200,00 €
    Miete inkl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Provision
    2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    100,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    0 von 5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Büroeinheit, welche zur Vermietung frei wird. Die Einheit befindet sich im Hochparterre mit Ausrichtung zur Straße (Süden) sowie zum begrünten Innenhof (Norden), in dem sich eine gemeinschaftliche Fläche mit Terrasse befindet, auf der man die Mittagspause in der Sonne genießen kann.

    Vorhanden sind vier Zimmer, eine Küche (mit EBK), ein WC, ein Bad mit Wanne und Waschbecken sowie ein großzügiger Flur. Sowohl im Flur, als auch im kleinsten Zimmer ist ein kleiner, in die Wand versenkter Einbauschrank vorhanden.

    Die zwei größeren Zimmer auf der Straßenseite lassen sich durch eine Doppelflügeltüre verbinden.

    Da bezüglich der Büroeinheit nur ein sehr geringer Parteienverkehr genehmigt ist, sollte auch das Tätigkeitsfeld des neuen Mieters dazu passen.

    Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

    Bei Bedarf kann ein TG-Duplex-Stellplatz angemietet werden. Dies steht dem Mieter frei.

    Die monatliche Miete setzt sich zusammen wie folgt:
    Büro 2.600,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 300,00 EUR = 2.900,00 EUR (ggf. zzgl. TG 120,00 EUR)

    Bei Mietvertragsabschluss ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmonatsmieten inkl. 19% ges. MwSt. zu bezahlen.

    Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen. Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist von der Hausverwaltung bereits veranlasst worden.

    - Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur
    - Parkett in allen Büroräumen
    - große Fenster (alle Räume)
    - Küche mit Einbauküche
    - große Doppelflügeltüre zwischen zwei Büroräumen
    - Gegensprechanlage
    - Kellerabteil
    - Abstellschränke

    - TG-Stellplatz bei Bedarf

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Gesamtfläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Warmmiete
    teilbar ab 100qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.04.2008
    Gültig bis
    20/02/2018
    Lage und Besonderheiten
    Die Büroeinheit befindet sich unmittelbar am Englischen Garten in der Kaulbachstraße, mitten in Schwabing.

    Durch die vor dem Gebäude gelegene Einbahnstraße liegt das Objekt ruhig und der Durchfahrtverkehr ist mäßig.

    Entfernungen (ca.):

    Auto:

    Autobahn A99: 15 - 20 Min.
    Autobahnen A94/A95/A96: 10 -15 Min.
    Flughafen: 40 Min.

    öffentlich:

    U-Bahnhaltestellen "Universität" und Gieselastraße": 600 m
    Trambahnhaltestelle "Universität" und "Georgenstraße" 400 m
    Hauptbahnhof: 10 Min.
    Marienplatz: 5 Min. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Patrick A. Eichler
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-45
    Fax +49 89 45505030
    Anbieter kontaktieren
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