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    +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++

    825,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1927
    Ansicht +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Grundriss +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Verkaufsraum Foto 1 +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Verkaufsraum Foto 2 +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Verkaufsraum Foto 3 +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Eingangstür +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Büro +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • WC +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++
    • Immobilienmakler-München-Laim-Paul-Schmidmaier +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (4517 / ID: 16122592)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    825,00 €
    Nebenkosten
    140,00 €
    Kaution
    2.475,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    01.10.17
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    +++ Schöner Laden +++ Nähe Waldfriedhof +++ gute Sichtbarkeit +++

    Schöner Laden in Altbau von 1927, bestehend aus einem etwa 27,5 m² großen Verkaufsraum sowie einem separatem Raum (etwa 15,5 m²) im hinteren Teil der Fläche. Als sanitäre Einrichtung steht ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
    Technisch wurde das Haus 1996 sehr umfassend modernisiert (Heizung, Fassade, Souterrain-Ausbau, Fenster, Elektrik etc.). Der Zugang zum Laden erfolgt direkt über die Würmtalstraße. Ein zweiter Eingang ist vom Treppenhaus vorhanden.
    Durch die sehr gute Sichtbarkeit von der Würmtalstraße aus sowie die Bushaltestelle direkt vor der Türe ist eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt.

    Der Laden eignet sich für vielfältige Nutzung, z.B. Fahrschule, Änderungsschneiderei, kleine Fachgeschäfte und vieles mehr.
    Nicht möglich ist die Nutzung als Gastronomie und Immobilienbüro.
    Es gibt keinen Kellerraum und keinen KFZ-Stellplatz.

    Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.

    Bitte teilen Sie in der Anfrage mit, wie Sie den Laden nutzen möchten. Vielen Dank!

    Die wichtigsten Daten:
    - Nettokaltmiete: 825,00 €
    - Nebenkosten: 140,00 € (inkl. Heizung)
    - Bruttowarmmiete: 965,00 €
    - Verkaufsfläche: ca. 43 m²
    - Gesamtfläche: ca. 47,2 m²
    - Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
    - Provision: keine Mieterprovision
    - Bezugstermin: kurzfristig, nach Absprache auch später

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 47.20qm
    Verkaufsfläche: 43.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung können wir daher leider nicht übernehmen.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.08.2010
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Lage direkt an der vielbefahrenen Würmtalstraße in Großhadern im Süd-Westen von München. Gute Sichtbarkeit von der Straße und beste Anbindung sind gewährleistet.

    Die Umgebung zeichnet sich durch viele Wohnhäuser, aber auch durch kleinere Gewerbeeinheiten aus.

    Mit dem Auto nur 3 Minuten zur A96 Lindau, nur 3 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch, in etwa 4 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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