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    Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential

    Gewerbefläche ca.:
    450,00 m²
    Baujahr:
    1973
    Innen Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    Innen
    • Innen Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Ansicht Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Zugang Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Küche Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Innen 2 Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Treppenhaus Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential
    • Grundriss EG Schöne Erdgeschosseinheit mit Potential

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8781 / ID: 20815071)
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,90 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    450,00 m²
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab Dezember 2021
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Prägnantes Bürogebäude im Stadtteil Lehel

    Die moderne Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem hochwertigen Bürohaus im Stadtteil Lehel. Das attraktive Bürogebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert. Unter anderem mit einer neu gestalten Fassade. Die Mietfläche besteht aus zwei Einheiten, die miteinander verbunden werden können. Teilweise sind Räume abgetrennt wie auch Bereiche offen gestaltet. Der künftige Mieter kann noch Einfluß auf die Aufteilung und Austattung nehmen. Im Erdgeschoss könnte auf Wunsch ein großzügiger separater Eckeingang zu der Mieteinheit ermöglicht werden.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch, teilweise Vinylparkett
    - hochwertige Türen
    - große, teilweise bodentiefe Fenster
    - Beleuchtung mittels Pendelleuchten und Down-Lights
    - zwei Teeküchen
    - getrennte WCs
    - unter Putz verklegte IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - normale Raumhöhe
    - elektrischer, außen liegender Sonnenschutz

    Gesamtfläche: 450.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - in der hauseigenen Tiefgarage kann 1 Stellplatz (à € 120,00 - 180,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
    - Archivflächen auf Anfrage
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. Januar 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 113,6 kWh/(m²*a) und für Strom 31,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    113,6 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    31,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2012
    Gültig bis
    01/01/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Prinzregenten- und Maximilianstraße
    - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Nationalmuseum Haus der Kunst
    - ca. 3 - 5 Gehminuten bis in die Maximilianstraße. Alles Erdenkbare, was die Stadt zu bieten hat, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
    - einige Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe
    - gehobene Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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