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    Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    792,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Außen Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    Außen
    • Außen Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Innen 3 Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Konfi Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Innen 2 Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Innen Open Space Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Treppenhaus Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Innen Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Grundriss EG Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche
    • Grundriss 1 OG Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7935 / ID: 19642243)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    17,90 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Provision
    1,16 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    792,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    526,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schicke, frisch sanierte Agentur- und Bürofläche

    Die ansprechend renovierte Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Bürohauses in der Nähe des O2-Towers. Das Gebäude wurde 2019 aufwendig modernisiert, momentan wird die Fassade noch angepasst und gestrichen. Der Eingangsbereich und die Grünflächen werden ebenfalls im Frühjahr neu gestaltet. Das Erdgeschoss mit seiner tollen Raumhöhe von fast 4 m bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für leichte Produktion oder als coole Agenturfläche, das 1. OG ist eher als klassisches Büro mit Open Space-Bereichen ausgebaut. Die Räume können im Untermietverhältnis angemietet werden.

    - heller Epoxidharzboden im EG, Teppichboden im 1. OG
    - helle Türen, zum Teil Stahltüren
    - braune Holzfenster
    - großes Rolltor
    - in die Decke integrierte LED-Beleuchtung
    - keine Teeküche, Teeküchenanschluss vorhanden
    - getrennte WCs sowie 1 Dusche
    - EDV-Verkabelung im 1. OG vorhanden
    - neuer Personenlift (Traglast 1.000 kg)
    - Raumhöhe von knapp 4 m im EG, ca. 2,70 im 1. OG

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 792.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze auf Anfrage
    - Flächenberechnung nach BGF
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. November 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114,9 kWh/(m²*a) und für Strom 66,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 526.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    114,9 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    66,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2016
    Gültig bis
    21/11/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Pelkovenstraße und Georg-Brauchle-Ring
    - U-Bahn-Station Georg-Brauchle-Ring in unmittelbarer Nähe
    - ca. 5 Gehminuten bis zum OEZ
    - diverse Restaurants und Supermärkte im OEZ und entlang der Pelkovenstraße
    - gemischte Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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