Revitalisiert und Modern

Miete zzgl. NK	21,50 €		Miete inkl. NK	25,00 €
Preis/m²	21,50 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	3,50 €
Provision	Provisionfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.308,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	613,00 m²
Baujahr	1981		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Zweigliedriges Bürogebäude architektonisch und technisch komplett saniert.DGNB-Zertifizierung in Gold 2021 Die Lage ist sehr gut, die Außenanalgen schaffen ein erholsames Ambiente. UG teilweise mit Oberlichtern und Deckenhöhe bis ca. 5.50m.Im 6.OG, der obersten Etage mit Bergblick steht eine Büroeinheit zur Vermietung mit ca. 1308 m², teilbar ab ca. 613m²

- Refurbishment im Industrial Style - Personen- und Lastenaufzüge- Raumhöhe ca. 3m und im UG bis ca 5,50m- Helle Flächen mit flexiblen Raumkonzepten - TG und Außenstellplätze

Gesamtfläche: 1308qm
Büroteilfläche: 613qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Ausführlichere Informationen und weitere Objekte per Exposé gewünscht?Gerne besprechen wir Ihr Suchprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. Mietpreise monatlich in EUR ab 21.50 € pro m², Lager ab 8,00 pro m², pro Stellplatz 100,00. Alle Preise zzgl. Nebenkosten und der jeweils gültigen MwSt. - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 71,6 kWh/(m²a)- Endenergieverbrauch Strom: 9,5 kWh/(m²a)- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Baujahr Gebäude 1981, Wärmeerzeuger 1992Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete
teilbar ab 613qm

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	71.6 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	71,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	9,5 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	11.01.2016
Gültig bis	01/2026

Hervorragende Lage in Obersendling: - Katzensprung bis zum U-Bahnstation U3 und Bushaltestelle- Beste Anbindung - in 3 MInuten bis zur Autobahn A 95 - zum Mittleren Ring und der InnenstadtFußläufig im Radius von 500m:Supermärkte 4, Reinigungen: 2, Einzelhandel: 20Frisöre: 3, Kosmetikstudios: 3Restaurants: 13, Nachtclubs: 1Ärzte: 6, Apotheken: 1, Schulen und Kitas 5 

Stadtteil-Portrait

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