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![]() Beispiel Innen1
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7212 / ID: 19961696)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auron .... Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Umbaumaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Teppichboden - hochwertige Türen - große Fensterelemente - teilweise Glastrennwände - direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten in den Büros - Downlights im Flurbereich - Teeküchenanschluss - getrennte WCs - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung - Personenlift - Raumhöhe von 3,05 m - elekronisch gesteuerte Außenjalousien - Beheizung und Kühlung durch thermoaktive Heiz- und Kühldecken - Fensterachsmaß von 1,25 m Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 406.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - 3 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Festlaufzeit des Mietvertrages 5 Jahre, oder auch länger - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Oktober 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 406.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring
- S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung - in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten - einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß - gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße Stadtteil-Portrait Kontakt
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