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    Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.695,00 m²
    Baujahr:
    2009
    Beispiel Innen3 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    Beispiel Innen3
    • Beispiel Innen3 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Beispiel Innen2 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Innenhof Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Beispiel Innen1 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Beispiel Innen Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Grundriss 1 OG 800 m², Bauteil 1 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer
    • Grundriss 2 OG 800 m² Bauteil 1 Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7209 / ID: 17953832)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    19,00 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.695,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    846,00 m²
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    kurzfristig / nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Auron .... Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

    Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Umbaumaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

    - Teppichboden
    - hochwertige Türen
    - große Fensterelemente
    - teilweise Glastrennwände
    - direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten in den Büros
    - Downlights im Flurbereich
    - Teeküchenanschluss
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - Raumhöhe von 3,05 m
    - elekronisch gesteuerte Außenjalousien
    - Beheizung und Kühlung durch thermoaktive Heiz- und Kühldecken
    - Fensterachsmaß von 1,25 m

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 1695.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 17 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - es wird eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren, maximal bis 31. Oktober 2025 vereinbart
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Oktober 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 846.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 17 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    63,6 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    46,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2009
    Gültig bis
    28/10/2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring
    - S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung
    - in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
    - einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß
    - gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
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