Repräsentativer Auftritt für Ihr Unternehmen

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	32,00 €
Nebenkosten	5,00 €

Gewerbefläche ca.	455,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	455,00 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	gewerblich

Repräsentativer Auftritt für Ihr Unternehmen

Das attraktive Geschäftshaus mit schöner Natursteinfassade befindet sich in exponierter Lage an der Isar. Von einigen Büros blickt man auf den Friedensengel. Imposant ist vor allem das großzüge und sehr repräsentative Foyer. Die Büros können nach Mieterwunach um- und ausgebaut werden. Ein schöner Innenhof mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Entspannung in der Mittagspause.

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- große Aluminiumfenster
- weiße Innentüren
- Deckenspots und zum Teil Stehleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- begrünter Innenhof mit großer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 455.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- es stehen 1 Außenstellplatz (à € 130,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) und 3 Tiefgaragenstellplätze (à € 180,00 zzgl. € 25,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
- Archivflächen auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 455.00qm
denkmalgeschützt

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung
• 4 Stellplätze

- zwischen Friedensengel und Altstadtring, an der Isar
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Haus der Kunst
- in den umliegenden Straßen findet man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in den Seitenstraßen
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de