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    Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage

    8.025,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    127,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Schaufensterfront im Passagen-Bereich Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Schaufensterfront (Passagen-Bereich) Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Lichterfüllte Präsentationsfläche im OG Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Ladengeschäft im EG mit Versailler Tafelparkett Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Ladenfläche im OG Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Schaufensterfront zur Residenzstraße Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Treppe ins OG Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage
    • Grundriss Obergeschoss Repräsentative, elegante Ladenflächen über zwei Etagen in exquisiter City-Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3448 / ID: 15722437)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    8.025,00 €
    Preis/m²
    63,19 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    127,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In exzellenter, absolut zentraler City-Toplage präsentieren sich die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Geschäfts- bzw. Ausstellungsräume. Gegenüber der Residenz und nur wenige Schritte vom Max-Joseph-Platz mit Staatsoper und Residenzthater entfernt, befindet sich das Objekt in ebenso unwiederbringlicher wie prominenter Ecklage an der Residenzstraße und der Theatiner-Passage. Exklusive Geschäfte wie Bogner, Max Dietl, van Laack, Marion Heinrich und einige mehr bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Auch die nahe Maximilianstraße mit ihren Luxus-Boutiquen und Flagship-Stores internationaler Premium-Labels ist Magnet für ein hochkarätiges internationales Publikum.

    Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei miteinander verbundene Etagen und werden derzeit von einer renommierten Kunstgalerie genutzt; entsprechend stilvoll zeigt sich die Ausstattung. In dem Gebäude befinden sich u.a. eine Arztpraxis und ein Notariat.

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 3,10 m
    - Schaufenster-Verglasung und Elektrik neu in 2010
    - Massives Eichenparkett, verlegt als Versailler Tafelparkett mit hohen Sockelleisten, auf beiden Etagen (außer Sanitärbereich und Küche)
    - Teeküche im EG
    - Küche im 1. OG, ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Stau- und Stellflächen
    - Galerieschienen mit professioneller Galeriebeleuchtung im EG und 1. OG (zahlreiche Spots mit galeriespezifischem LED-Kaltlicht)
    - Indirekte Beleuchtung hinter umlaufenden Deckenlisenen
    - Zusätzliches Deckensegel mit indirekter Beleuchtung im 1. OG
    - Rollbare Stellwände als Raumteiler, Sonnenschutz und zu Präsentationszwecken im EG
    - Büro im 1. OG, ausgestattet mit maßgeschreinertem Schreibtisch und raumhohen, verspiegelten Aktenschränken; Internet
    - Klimaanlage
    - Audio-System mit Lautsprechern im EG und 1. OG
    - Alarmanlage, auch im Kellerraum
    - Überfall-Meldeanlage ("Stiller Alarm")
    - Videoüberwachung (übertragbar auf PC und Remote-Endgeräte)

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 127.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausgestellt am
    17.12.2014
    Gültig bis
    16/12/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Die Münchner Innenstadt genießt wegen ihres einzigartigen Flairs und ihrer hohen Sicherheit als Shopping-Ziel bei einem anspruchsvollen globalen Publikum einen exzellenten Ruf und größte Beliebtheit.

    Als einmalige Top-Lagen gelten die Maximilianstraße, die Residenzstraße und die Theatinerstraße. Chanel, Dior, Hermès, Louis Vuitton und viele mehr: Hier sind internationale Luxus-Labels aus dem Mode-, Schmuck- und weiteren High-End-Konsumsegmenten vertreten. Nur wenige Schritte entfernte Münchner Traditionshäuser wie Dallmayr, das Hotel Vierjahreszeiten und der Bayerische Hof begeistern Gäste aus aller Welt.

    In diesem Umfeld der Spitzenklasse befinden sich die angebotenen Geschäfts- bzw. Ausstellungsflächen. Dank der äußerst günstigen Ecklage Residenzstraße/Theatiner-Passage erstrecken sich die Schaufensterflächen über zwei Seiten und ziehen auch bei schlechter Witterung Laufkundschaft an, die in der geschützten Passage Unterstand sucht. Zudem dient die Residenzstraße Passanten und Flaneuren als attraktive, viel frequentierte Verbindungsachse zwischen Marien- und Odeonsplatz.

    Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Marienplatz ist sowohl U-Bahnstation (U3, U6) wie auch S-Bahn-Knotenpunkt (Stammstrecke, alle Linien). Am nahen Odeonsplatz verkehren die U-Bahnlinie U3/U6 und U4/U5. Die nur wenige Schritte entfernte Opern-Tiefgarage hat rund um die Uhr geöffnet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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