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    Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen

    5.750,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    164,63 m²
    Baujahr:
    1927
    Außenansicht Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    Außenansicht
    • Außenansicht Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    • Eingangsbereich Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    • Büro mit Schaufensterfläche Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    • Büroraum Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    • Souterainbereich Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen
    • Ihr Ansprechpartner Raritätenlage + Schaufenster - großzügige Büroflächen

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6261-AK / ID: 17878606)
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.750,00 €
    Miete inkl. NK
    6.350,00 €
    Preis/m²
    27,78 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Kaution
    17.250,00
    Provision
    1,19 MM inkl. gesetzl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    164,63 m²
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige Gewerbeflächen in Raritätenlage

    Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927. Die parallele Lage zur Prinzregentenstraße im Stadtteil Lehel ist eine absolute Rarität.

    Durch das Foyer im Eingang des Gebäudes gelangt man in einen Flur, welcher Zugang zu jedem der drei Büroräume ermöglicht. Am Ende des Flures liegt mit über 55 m² der größte von ihnen. Die zwei anderen Büroräume, welche mit ca. 23 m² und 33 m² etwas kleiner sind, liegen jeweils auf einer Seite entlang des Flures.

    Neben drei möglichen Büroräumen und einem Foyer im Erdgeschoss beinhaltet das Objekt ein Souterrain Bereich. Dieser bietet Ihnen weitere Flächen, sowie eine mögliche Teeküche und Umkleiden mit WCs für Damen und Herren.

    + Schaufenster
    + 207 m² Büro-Flächen
    + 4 Büroräume
    + Teeküche
    + Damen- & Herrenumkleiden
    + Damen- & Herren WC

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 207.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Mieter-Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Warmmiete
    Summemiete netto:5750EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:600EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    162.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/09/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    LEHEL - RARITÄTENLAGE

    Das Lehel gehört zu den schönsten Stadtvierteln Münchens und besticht neben seiner hohen Lebensqualität auch mit einer wunderschönen Architektur, welche einige Parallelen zur Pariser Architektur aufweist.

    Die Nähe zu einem der größten Parkanlagen der Welt und eines der Münchner Wahrzeichen, dem Englischen Garten, lädt zum Spazieren, Wandern und Entspannen aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Für weitere Freizeitmöglichkeiten sorgt das älteste öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Einige der wichtigsten kulturellen Einrichtungen Münchens sind ebenfalls im Lehel vorzufinden. Neben dem bayrischen Nationalmuseum hat man im Haus der Kunst die Möglichkeit, sein kulturelles Interesse zu vertiefen. Unweit des Hauses der Kunst ist eine sehenswerte Attraktion zu bewundern: Der Eisbach mit seiner stehenden Welle, welcher zahlreiche Surfer aus ganzer Welt anzieht. Selbstverständlich sind einige Restaurants und Bars vorzufinden, in denen man seinen Abend ausklingen lassen kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Kindergarten und Schule sind in der direkten Nähe zu finden.

    Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahnhaltestellen und die U-Bahn-Haltstelle U4, U5 Lehel. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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