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    Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage

    5.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2008
    Büroetage Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    Büroetage
    • Büroetage Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Büro 1-5 Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Büro 4+5 Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Büro 1 Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Büro 3 Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Terrasse Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Terrasse Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Flur Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Büro 7 Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Teeküche Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Raum in UG Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • WC-Einheiten Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Eingang Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Grundriss EG Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage
    • Grundriss UG Provisionsfrei! Moderne Büroetage mit 8 Räumen und 1 Seminarraum im EG und UG, in guter zentraler Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3050 / ID: 21507916)
    Innsbrucker Ring 152
    81669 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-imobilien.de
    +49 89 24257570
    +49 89 24257575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.800,00 €
    Miete inkl. NK
    6.900,00 €
    Nebenkosten
    1.100,00
    Kaution
    3 Brutto-Monatsmieten
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in München-Ramersdorf. Sie verfügt über einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei großzügige Terrassen (ohne QM-Berechnung), eine Teeküche und zwei WC-Einheiten im Erdgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Seminarraum und zwei weitere WC-Einheiten.

    Die gesamte Einheit wurde im Jahr 2010 sehr modern ausgebaut. Sie wurde mit Glastrennwänden, modernster Technik inkl. kompletter Cat 7-Verkabelung ausgestattet. Das Untergeschoss wurde mit einer gekühlten Lüftungsaustauschanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss der Büroeinheit ist ein hochwertiger Objektboden verlegt. Diverse zweckmäßige Einbauten vom Vormieter können auf Wunsch abgelöst werden (optional).

    Der Großteil der Räumlichkeiten öffnet sich ins Grüne und zur Kirche Maria Ramersdorf hin, d.h. abgewandt vom Innsbrucker Ring und ist somit ruhig gelegen.

    Das Haus ist ein bedeutendes Bauhaus des renommierten Architekten Professor Ackermann. Das Gesamtanwesen wurde 2006 vollständig revitalisiert und auf einen aktuellen energetischen und technischen Stand gebracht. Vermieterin ist die Max Weishaupt GmbH, führend in der Heiz- und Umwelttechnik, ein Traditionsunternehmen und bekannt für allerbeste Qualität, die sich auch in diesem Objekt zeigt.

    Zusammenfassung:
    Einheit wurde 2008/2009 revitalisiert!
    EG ca. 290 m²
    UG ca. 110 m²
    8 Büroräume im EG
    1 Seminarraum im UG
    2 Terrassen (ohne QM-Berechnung)
    Teeküche kann übernommen werden
    2 WC-Einheiten im EG
    2 WC-Einheiten im UG
    1 Lagerraum im UG
    1 Serverraum
    CAT 7-Verkabelung
    Gekühlte Luftaustauschanlage im Seminarraum im UG
    Bodenbelag im EG: hochwertiger Objektboden
    Bodenbelag im UG nach Vereinbarung

    5 TG-Stellplätze + 2 Außenstellplätze (Mietpreis pro Stellplatz 70,00 EUR zzgl. 19% MwSt.)

    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Aufzug
    • Zustand innen: gut
    • Zustand außen: gut
    • Keller
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    216 kWh/(m²a)
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf und die gepflegten Grünanlagen an der Rosenheimer Straße bestimmen das reizvolle Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses.
    Die Bus-Haltestellen in der Rosenheimer oder Kirchseeoner Straße sind in ca. 5-7 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring (ca. 12 Gehminuten) bietet mit den U-Bahn-Linien U2 und U5 weitere sehr gute Verkehrsanbindungen an das Münchner Verkehrsnetz. Für Kfz-Benutzer/innen zahlt sich die Lage am Innsbrucker Ring aus, denn sie bietet eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 24257570
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-imobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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