Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume in München-Thalkirchen unweit der Isar

Miete zzgl. NK	2.300,00 €		Miete inkl. NK	2.610,00 €
Nebenkosten	310,00 €		Kaution	3 Brutto-Monastmieten
Provision	provisionsfrei

Gewerbefläche ca.	124,00 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Heizungsart	Etagenheizung

Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses im Stadtteil Thalkirchen. Sie bietet sich sehr gut als Praxis, aber auch als Büroeinheit an. Die Einheit verfügt über drei Räume, eine Teeküche, eine Abstellfläche, ein WC und einen Lagerraum.
Für einen Hingucker sogt ein loftartige, lichtdurchflutet Raum (ca. 51 m²) mit sehr hohen Decken und fantastischen Rundbögen. Die beiden weiteren Büroräume haben ebenfalls hohe Decken und große Fenster.
In der Teeküche steht eine Einbauküche, welche auf Wunsch abgelöst werden. Ein Lager mit ca. 15 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Räumen und im Flur ist Parkett verlegt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Mieter direkt an die Stadtwerke München.

Zusammenfassung:
3 Räume
sehr hohe Decken und große Fenster
Rundbögen in Büro 1
1 Teeküche (Einbauküche kann auf Wusch abgelöst werden)
1 WC
1 Lager (ca. 15 m²)
Parkettboden
Heizkostenabrechnung an die Stadtwerke München

Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Altbau
• Zustand innen: gut

Das denkmalgeschützte Altbauhaus mit der angebotenen Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zur Isar im Stadtteil Thalkirchen.
Der nahe gelegene Isarwehrkanal und der Flaucher laden zum Spazieren oder Fahrradfahren ein. Der Golfplatz Thalkichen, der Münchner Tierpark und das Maria-Einsiedel Bad liegen in Fußdistanz.
Eine gewachsene Infrastruktur prägt den Charakter des beliebten alten Münchner Wohn- und Geschäftsviertels und macht die tägliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung möglich. Die nur wenige Gehminuten entfernte die U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen (U3) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

KLN-Immobilien e.K. Herr Manachimov Hochbrückenstr. 8 80331 München

Telefon	+49 89 24257570
Fax	+49 89 24257575
URL	kln-immobilien.de