Provisionsfrei! Bürohaus in guter Lage in Neuhausen

Miete	auf Anfrage		Nebenkosten	498,00 €
Kaution	3 Brutto-Monatsmieten		Provision	provisionsfrei

Gewerbefläche ca.	349,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	1890		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	2		Haustyp:	Geschäftshaus
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Erdgas leicht

Die Büroetagen befinden sich im Rückgebäude eines Gewerbehauses im Stadtteil Neuhausen. Sie erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Der Mietpreis von 14,-- EUR pro m² bezieht sich auf den derzeitigen renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie. Sollte der Vermieter auf Wunsch den Umbau und die Renovierung übernehmen, wird der Mietpreis pro m² neu verhandelt.
Momentan stehen pro Etage 3-4 Büroräume, ein Empfangsbereich, ein Küchenbereich und jeweils 2 WC-Einheiten zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum 4 Räume, die als Archiv oder Lager genutzt werden können. Im Innenhof vor dem Gebäude befinden sich Kfz-Stellplätze.

Bitte beachten Sie, dass auf Miete und Nebenkosten 19% MwSt. optiert werden.

EG: ca. 119 m²  
1.OG : ca. 120 m²  

renovierungsbedürftiger Zustand
2 Teeküchen
4 WC-Einheiten
4 Räume im Keller die als Lager genutzt werden können

Zusätzliche Angaben Bürohaus
Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergieverbrauch	187,40 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Wärme	187,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	83,8 kWh/(m²a)

Neuhausen-Nymphenburg ist in seinen nördlichen Teilen eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen. Ein Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist u. a. der Rotkreuzplatz. Im Dreieck zwischen Leonrodstraße, Dachauer- und Nymphenburger Straße sind neben der Münchener Hochschule, dem Amtsgericht und dem Deutschen Herzzentrum München eine Vielzahl von Geschäften und Gewerbebetrieben angesiedelt.
Das Geschäftshaus mit den angebotenen Gewerbeeinheiten liegt in der Nähe der Nymphenburger Straße und ist über die der U-Bahn-Haltestelle Maillingstraße (U1 und U7) oder über die Straßenbahn-Haltestelle Hochschule München (Linien 20, 21, 22) gut zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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