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    Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau

    6.950,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    353,92 m²
    Baujahr:
    1904
    Empfangszimmer mit Balkon Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    Empfangszimmer mit Balkon
    • Empfangszimmer mit Balkon Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Hausansicht Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Eingangsbereich + Innentreppe Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Rezeption Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Mitarbeiter-WC Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Kunden-WC Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Flur im EG Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Deckenstuck Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Behandlungszimmer mit Erker Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • schönes Fischgrätparkett Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Innentreppe Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Grundriss Hochparterre Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau
    • Grundriss Souterrain Praxisräume der Extraklasse in Stilaltbau

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Gewerbeobjekt allgemein
    (ID: 16004247)
    80639 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    www.exclusivehome.de
    089/69778518
    089/69778516
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.950,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Kaution
    20.850 €
    Provision
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    353,92 m²
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    EG + Souterrain
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wunderschönen Räume mit ca. 176 qm im Hochparterre und ca. 178 qm im Untergeschoss bieten viel Raum für eine besonders repräsentative Praxis.
    Hochwertiges Parkett sowie schöne Kassettentüren und stilvolle Stuckdecken runden das Bild einer hoch-repräsentativen Geschäftsadresse ab.

    Im Hochparterre des denkmalgeschützten Stil-Altbaus befinden sich auf der Straße zugewandten Seite vier sorgsam sanierte, hohe Räume mit Kassettentüren, Vollholzparkett (z.T. Fischgrätparkett) und Deckenstuck.  
    Drei kleinere Räume sowie die Küche vervollständigen das Raumangebot an der Hauseingang- sowie Gartenseite. Die stimmig gestalteten, weiß gefliesten Sanitäranlagen (WCs, Duschbäder) entsprechen gehobenem Standard.
    Über eine aus Vollholz gefertigte Innentreppe erreicht man das helle Souterrain mit weiteren top gepflegten, ästhetisch optimierten und hochtechnisierten Räumen.
    Die derzeitige Nutzung ist aus dem beigefügten Grundriss gut ersichtlich.
    Die Gewerbeeinheit ist in einem außergewöhnlich gepflegtem Gesamtzustand und bietet dem neuen Mieter zudem sinnvolle Ablösemöglichkeiten.


    Zusätzliche Angaben Das Gewerbeobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Alle Angaben in
    diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
    • Altbau
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: sehr gut
    Lage und Besonderheiten
    Die Praxisräume befinden sich in sehr guter Stadtteillage von München-Nymphenburg, an einem Ort, wo sich München von einer seiner schönsten Seiten zeigt.
    Die Praxisräume sind sowohl für Autofahrer wie für MVV-Nutzer bequem zu erreichen. In der Straße stehen eine Vielzahl an öffentlichen Straßenparkplätzen zur Verfügung.
    Die nächstgelegene Tram-Haltestelle ist nur 100 m entfernt. Mit der Tram-Linie 12/16 ist man in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier
    Maximilianstraße 13
    80539 München
    Telefon 089/69778518
    Fax 089/69778516
    E-Mail info@exclusivehome.de
    URL www.exclusivehome.de
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