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    ** Praxisflächen ab 1.6.19 - mit Lift im 1. OG **

    2.482,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    134,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Aussenansicht ** Praxisflächen ab 1.6.19 - mit Lift im 1. OG **
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ** Praxisflächen ab 1.6.19 - mit Lift im 1. OG **
    • Grundriss - Praxis ** Praxisflächen ab 1.6.19 - mit Lift im 1. OG **

    Gewerbeobjekt mieten in München / Bogenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HW-4159 / ID: 17849556)
    81929 München / Bogenhausen
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.482,00 €
    Miete inkl. NK
    2.882,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    400,00 €
    Kaution
    7.236,00
    Provision
    keine
    Details
    Gewerbefläche ca.
    134,00 m²
    Baujahr
    1984
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Praxisfläche ist ab dem 1.Juni 2019 anmietbar und befindet sich in einem Geschäftszentrum. In unmittelbarer Umgebung ist ein reines Wohngebiet.

    Sie erhalten 6 Räume nebst Garderobe, 2 Toiletten (1 davon Behindertengerecht) sowie einen Empfangsbereich.

    Die Einheit ist noch vermietet, daher haben wir auf die Anfertigung von Innenfotos verzichtet. Die beiden TG Stellplätze gehören mit zur Gewerbefläche.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Parkettboden
    - 6 Räume
    - 2 Toiletten
    - Personenlift ins 1. OG und damit barrierefreie Erreichbarkeit
    - alle Räume haben ein Fenster und sind damit hell und belüftbar

    Mit den jetzigen Mietern ist vereinbart, dass wir auf die Anfertigung von Innenfotos verzichten.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 134.00qm
    Büroteilfläche: 134.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

    -
    Warmmiete
    Summemiete netto:2482EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:400EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/09/12
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
    Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
    Die Infrastruktur im Bildungssektor ist in Zentrumsnähe gut ausgebaut, Schulen jeder Art und auch Kindergärten und Krippen sind vorhanden. Dieses Netz nimmt mit den längeren Verkehrswegen in die äußersten Viertel stetig ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VermietungsTeam
    Abt-Petto-Str. 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    URL www.happy-immo.de
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