Perfekter Standort unweit dem Ostbahnhof

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	24,50 €
Nebenkosten	3,00 €

Gewerbefläche ca.	2.300,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	2.300,00 m²
Baujahr	1999		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Perfekter Standort unweit dem Ostbahnhof

Das Bürogebäude Leitwerk am Haidenauplatz liegt im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, in direkter Nähe zum beliebten Franzosenviertel. Der 6-geschossige Gebäudekomplex aus dem Jahr 1999 besticht durch die markante Ecklage und das moderne Ambiente. Die zur Verfügung stehende Büroetage wird individuell in Abstimmung mit dem Mieter mit zeitgemäßer Raumaufteilung ausgebaut. Ausstattungswünsche des Nutzers können noch berücksichtigt werden.

- Teppichboden, anderer Bodenbelag wie Vinylparkett nach Absprache
- helle Türen
- großzügige Fensterelemente
- arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Akustikdecken

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2300.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar, Anzahl abhängig von der Größe der angemieteten Fläche (à 120,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen im Untergeschoss anmietbar (à EUR 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101 kWh/(m²*a) und für Strom 60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 2300.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	101 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	60 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.11.2019
Gültig bis	03/11/2029

- zwischen Prinzregentenplatz und Ostbahnhof
- S-Bahn Leuchtenbergring bzw. Ostbahnhof oder U-Bahn Max-Weber-Platz, Tram und Bus vor der Tür
- in der Umgebung findet man einige Geschäfte des täglichen Bedarfs
- gute Auswahl an Restaurants und Bistros in der Nähe
- gute Wohn- und Geschäftsgegend mit schneller Anbindung an die Innenstadt als auch zum Mittleren Ring 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

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Fax	+49 (89) 5404 148-10
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