Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	20,00 €
Nebenkosten	3,50 €

Gewerbefläche ca.	696,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	534,00 m²
Baujahr	2000		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

Zurückversetzt von der Straße liegt der imposante Neubau mit seiner verspiegelten, geschwungenen Fassade. Durch großzügige Duchgänge gelangt man in die 2 ruhigen Innenhöfe, die angenehm bepflanzt sind. Über die repräsentativ und modern gestalteten Eingangsbereiche erreicht man die flexiblen Büros, die nach Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden.

- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- weiße Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Einbauteeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 696.00qm

Zusätzliche Angaben -Tiefgaragenstellplätze (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und evtl. Außenstellplätze (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- ausreichend Lagerflächen stehen zur Verfügung (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 127,2 kWh/(m²*a) und für Strom 53,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 534.00qm

• Aufzug
• Keller
• freie Raumteilung
• Netzwerk
• 12 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	127,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	53,3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.06.2009
Gültig bis	09/06/2019

- zwischen Landsberger Straße, Heimeranplatz und Lautensackstraße
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Elsenheimerstraße mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einem sehr großen Supermarkt
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
- gefragter Geschäftsstandort 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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