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    PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe

    28.175,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    2.000,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht
    • Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • idyllischer Garten PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Nord-West-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Produktion + Forschung PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Produktion + Forschung PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Bürobeispiel PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Besprechungsraum PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Parkplätze PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Christina Butenberg PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Luftbildansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (3888 / ID: 15351677)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    28.175,50 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.000,00 m²
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    MULTIFUNKTIONALES WERKSTATTHAUS MIT GARTENANLAGE

    Dieses einzigartige, vielseitige Büro- und Werkstatthaus mit parkähnlicher Gartenanlage eignet sich besonders für die traditionelle Fertigung bis hin zur Hightech-Schmiede oder Kreativfabrik.

    Ca. 3.000 m² Fertigung, Lager, Rampe, Büros, Kreativwerkstatt
    ** variables Nutzungskonzept **

    + ca. 3.000 m² Solitärgebäude über drei Ebenen
    + ca. 1.000 m² Lagerfläche
    + variables Nutzungskonzept
    + CAT5

    Erdgeschoss:
    + ca. 1.000 m² Produktionsfläche
    + großzügiger Empfangsbereich mit Natursteinböden und Treppenhaus
    + vielseitig nutzbare Produktionsfläche (ehemals Druckerei, Anschlüsse noch vorhanden)
    + Deckenhöhe: EG 2,75 m, OG 2,90 m, UG 2,30 m
    + Lastenaufzug mit 1.000 kg Belastbarkeit, hohe Bodenbelastbarkeit
    + offene Zufahrt mit bester Rangiermöglichkeit
    + Rampe
    + Lift
    + Büros
    + Teeküche
    + Lagerräume
    + WC
    + Starkstrom
    + Wasseranschluss

    Obergeschoss:
    + ca. 1.000 m² variable Bürofläche
    + down lights auf LED Basis in alles Büroräumen
    + Cat 5
    + Aufzug
    + Küche
    + Teeküche
    + Serverraum
    + Archive
    + zahlreiche Einbauschränke

    Untergeschoss:
    + ca. 1.000 m² gut belichtete Lager- und Logistikflächen
    + Lastenaufzug
    + Kantine mit Teeküche
    + Umkleiden

    + Lastenaufzug 1.000 kg
    + Aufzug 750 kg
    + Aufzug zur barrierefreien Erreichung des 1. OG
    + außenliegender Sonnenschutz im Unter- und Obergeschoss
    + Glasfaseranschluss vorgesehen
    + Starkstrom
    + Deckenstromversorgung
    + hochwertiger Estrich
    + Raumkühlung
    + Belüftung
    + Alarmanlage
    + Videoüberwachung des Aussenbereichs
    + Doppelgarage
    + großzügiger Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen (Garagen und Außenstellplätze sind im Mietpreis von mtl. €25.000,- enthalten)
    + top gepflegte Gartenanlage mir Ruhezonen

    Rampe
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 2830.00qm
    Sonst. Fläche: 2000.00qm


    Zusätzliche Angaben Zusammensetzung der Preise:

    Untergeschoss: 883 m² á 8,50
    Erdgeschoss: 1.030 m² á 10,60
    Obergeschoss: 920 m² á 10,60

    Nebenkosten 2,-/mtl.

    Pro Stellplatz (30 Stk.) 25.-/mtl.

    Alle Preise sind Nettopreise zzgl MwSt.

    30x Stellplatz
    • Aufzug
    • 30 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    94.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    76.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/05/20
    Lage und Besonderheiten
    FASANERIE

    + gewachsener Münchener Stadtteil
    + beste Erreichbarkeit über A99, B304
    + Bus 175 ca. 6 Gehminuten entfernt
    + S1 München-Fasanerie (zum Flughafen) fußläufig erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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