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    PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe

    28.175,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    2.000,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht
    • Ihr neues Objekt - Ost-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • idyllischer Garten PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Nord-West-Ansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Produktion + Forschung PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Produktion + Forschung PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Bürobeispiel PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Besprechungsraum PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Parkplätze PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Christina Butenberg PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe
    • Luftbildansicht PROVISIONSFREI - Forschung / Produktion / Kreativität / Lager / Rampe / Büros in S-Bahnnähe

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (3888 / ID: 15351677)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg (freie Immobilienmaklerin, Commercial Real Estate Manager (gtw), Juristin)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    28.175,50 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Nebenkosten
    2,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.000,00 m²
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    MULTIFUNKTIONALES WERKSTATTHAUS MIT GARTENANLAGE

    Dieses einzigartige, vielseitige Büro- und Werkstatthaus mit parkähnlicher Gartenanlage eignet sich besonders für die traditionelle Fertigung bis hin zur Hightech-Schmiede oder Kreativfabrik.

    Ca. 3.000 m² Fertigung, Lager, Rampe, Büros, Kreativwerkstatt
    ** variables Nutzungskonzept **

    + ca. 3.000 m² Solitärgebäude über drei Ebenen
    + ca. 1.000 m² Lagerfläche
    + variables Nutzungskonzept
    + CAT5

    Erdgeschoss:
    + ca. 1.000 m² Produktionsfläche
    + großzügiger Empfangsbereich mit Natursteinböden und Treppenhaus
    + vielseitig nutzbare Produktionsfläche (ehemals Druckerei, Anschlüsse noch vorhanden)
    + Deckenhöhe: EG 2,75 m, OG 2,90 m, UG 2,30 m
    + Lastenaufzug mit 1.000 kg Belastbarkeit, hohe Bodenbelastbarkeit
    + offene Zufahrt mit bester Rangiermöglichkeit
    + Rampe
    + Lift
    + Büros
    + Teeküche
    + Lagerräume
    + WC
    + Starkstrom
    + Wasseranschluss

    Obergeschoss:
    + ca. 1.000 m² variable Bürofläche
    + down lights auf LED Basis in alles Büroräumen
    + Cat 5
    + Aufzug
    + Küche
    + Teeküche
    + Serverraum
    + Archive
    + zahlreiche Einbauschränke

    Untergeschoss:
    + ca. 1.000 m² gut belichtete Lager- und Logistikflächen
    + Lastenaufzug
    + Kantine mit Teeküche
    + Umkleiden

    + Lastenaufzug 1.000 kg
    + Aufzug 750 kg
    + Aufzug zur barrierefreien Erreichung des 1. OG
    + außenliegender Sonnenschutz im Unter- und Obergeschoss
    + Glasfaseranschluss vorgesehen
    + Starkstrom
    + Deckenstromversorgung
    + hochwertiger Estrich
    + Raumkühlung
    + Belüftung
    + Alarmanlage
    + Videoüberwachung des Aussenbereichs
    + Doppelgarage
    + großzügiger Parkplatz mit ca. 30 Stellplätzen (Garagen und Außenstellplätze sind im Mietpreis von mtl. €25.000,- enthalten)
    + top gepflegte Gartenanlage mir Ruhezonen

    Rampe
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 2830.00qm
    Sonst. Fläche: 2000.00qm


    Zusätzliche Angaben Zusammensetzung der Preise:

    Untergeschoss: 883 m² á 8,50
    Erdgeschoss: 1.030 m² á 10,60
    Obergeschoss: 920 m² á 10,60

    Nebenkosten 2,-/mtl.

    Pro Stellplatz (30 Stk.) 25.-/mtl.

    Alle Preise sind Nettopreise zzgl MwSt.

    Summemiete netto:28175.5EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:2EUR (USt:0EUR)
    30x Stellplatz
    • Aufzug
    • 30 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Gültig bis
    2025/05/20
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    FASANERIE

    + gewachsener Münchener Stadtteil
    + beste Erreichbarkeit über A99, B304
    + Bus 175 ca. 6 Gehminuten entfernt
    + S1 München-Fasanerie (zum Flughafen) fußläufig erreichbar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Christina Butenberg (freie Immobilienmaklerin, Commercial Real Estate Manager (gtw), Juristin)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0177 1901375, 0177 1901375, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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