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    Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete

    14,50 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    966,17 m²
    Baujahr:
    1989
    Openspace Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    Openspace
    • Openspace Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Ansicht1 Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Aufzugsvorraum Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Entree EG Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Eingang Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Flur Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Büro Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Küche Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Lounge Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Flur Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Openspace Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Openspace Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Eckbüro Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Sanitär Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete
    • Sanitär Neuwertige und kurzfristig verfügbare Büros zur Untermiete

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/011803 / ID: 22747597)
    Stefan-George-Ring 23
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilienservice-muenchen.de
    089 2167-59558, 0160 94413811
    089 2167-959558
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    14,50 €
    Miete inkl. NK
    17,50 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    966,17 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    197,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Kurzfristig / nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige Bürofläche (Ausbau 2020) in funktionalem Bürogebäude mit verschiedenen Größen zur Untermiete. Die Mietflächen sind kurzfristig verfügbar. Auf Wunsch stehen Büromöbel zur Verfügung. Die Vertragslaufzeit ist flexibel zunächst bis 31. Mai 2026 vereinbar. Der aktuelle Zugang erfolgt gemeinsam mit dem Hauptmieter, eine großzügige Küche mit Lounge sowie Besprechungsräume stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

    Mietpreis ab 14,50 €/m² mtl. zzgl. NK-VZ i.H.v. 3,00 €/m² mtl. und ges. MwSt.
    Archivflächen zu 6,50 €/m² und TG-Stellplätze zu 75,00 €/m², jeweils zzgl. NK und ges. MwSt. anmietbar.

    Verfügbare Bürogrößen (kombinierbar):
    ca. 197 m² (rot)
    ca. 333 m² (blau)
    ca. 466 m² (gelb)

    Kühlung teilweise Splitgeräte
    Sonnenschutz aussenliegend elektrisch
    Kabelführung über Brüstungskanäle
    IT-Verkabelung Cat. 7 (Glasfaseranschluß im Haus, Serverraum gekühlt)
    Abgehängte Akkustikdecke im Openspace
    Beleuchtung über Stehlampen bzw. LED-Deckenleuchten
    Bodenbelag Teppichboden, Linoleum in Holzoptik in den Verkehrsflächen
    Glastüren
    Raumstruktur Openspace und vereinzelte Einzel-/Doppelbüros mit Glaswänden
    Raumhöhe ca. 3,00 m
    Raumtiefe ca. 5,40 m
    Achsraster ca. 2,60 m
    Personenaufzüge vorhanden
    Erschliessung ebenerdig

    Gesamtfläche: 966.17qm
    Lagerfläche: 77.63qm


    Zusätzliche Angaben Stefan-George-Ring 23 in 81929 München

    Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca-Angaben dar.

    Warmmiete
    15x Tiefgarage

    teilbar ab 197qm
    • 15 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 75 €)
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt vor dem Gebäude hält der Bus mit Anbindung zur S-Bahn Berg am Laim. Die S-Bahn Daglfing ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Im Nachbargebäude befinden sich unter anderem ein Supermarkt, ein Bistro sowie ein Restaurant.

    Bus ca. 80 m
    S-Bahn ca. 850 m
    Autobahn ca. 500 m
    Hauptbahnhof ca. 7,7 km
    Flughafen ca. 37 km
    Gewerbesteuerhebesatz 490% 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59558, 0160 94413811
    Fax 089 2167-959558
    URL www.immobilienservice-muenchen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.