Neuhausen/Nymphenburg - Großzügige Büroeinheit im repräsentativen Stilaltbau

Miete zzgl. NK	3.350,00 €		Miete inkl. NK	3.800,00 €
Preis/m²	22,33 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	450,00 €
Kaution	10.050,00		Provision	1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	150,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1897		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahre 1897, imposantes Erscheinungsbild im Stil der Jahrhundertwende, das nostalgische Flair zeugt von der Eleganz der vergangenen Epoche, eine seltene Münchner Rarität in begehrter Lage.

Repräsentative Büroeinheit mit großzügiger Raumaufteilung, die exklusive Gestaltung findet sich in jedem Raum wieder.

Gewerbekonzept:

• Aktuell 3 große Büroräume - Die Abtrennung der Räume und Aufteilung in 5 kleinere Büros ist möglich
• Teeküche
• Duschbad
• Geräumige Diele

Ein Stellplatz ist optional anmietbar.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 3.350,00 zzgl. € 450,00 Nebenkosten.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Ausstattungsdetails:

•Panga-Panga Fischgrätparkettboden
•Ca. 3 m hohe Decken
•Luxusmöbel z.B. der Marken USM Haller, Vitra etc. - die Möbel sind optional anmietbar
•Video-Gegensprechanlage
•Alarmanlage

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 150.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete
Betriebskosten netto:450EUR (USt:0EUR)

• Altbau

Sehr beliebte Wohn- und Geschäftslage nahe der Nymphenburger Schlossanlagen, allerbeste Infrastruktur mit gehobener Nachbarschaft, umgeben von eleganten Villenanwesen, nur wenige Meter zum belebten Romanplatz mit den Buslinien 51, 151 und den Straßenbahnlinien 16, 17, N17, zahlreiche Arztpraxen und Firmen sind in umliegenden Straßenzügen ansässig, der Nymphenburger Park und der bekannte Hirschgarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 5 Gehminuten bis zum Romanplatz
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Nymphenburger Schlosspark
•Ca. 9 Gehminuten bis zum Hirschgarten 

Stadtteil-Portrait

Citigrund Immobilien GmbH Herr Marius Biller Maximiliansplatz 12 b 80333 München

Telefon	089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax	089 23 23 63 99
URL	www.citigrund.de