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    Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz

    Gewerbefläche ca.:
    2.669,20 m²
    Baujahr:
    2024
    Ansicht Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    Ansicht
    • Ansicht Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • Marktplatz Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • Modell Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • Flächenaufstellung Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • 1OG komplett Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • 2.OG A1 Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • 3.OG A1 Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz
    • 1. OG B1 Neubaubüros mit Blick über den Elisabethplatz

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/020-021/0145 / ID: 22675482)
    Arcisstr. 80
    80801 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59558, 0160 94413811
    089 2167-959558
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.669,20 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    133,50 m²
    Baujahr
    2024
    Verfügbar ab
    Sommer 2024
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Mietpreis Büro ab 31,00 - 33,50 €/m² mtl. zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.

    Der Elisabethplatz in Schwabing, benannt nach der legendären Kaiserin Elisabeth „Sisi” von Österreich, ist ein wichtiger Treffpunkt für die Bewohner Schwabings und Münchens.

    Der Bauherr errichtet auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Stadtwerke München zwei Gebäude, jeweils in Ost-Westausrichtung mit je einem Querflügel entlang der Nordendstraße. In den Gebäuden, die architektonische Details der umliegenden Bebauung aufgreifen, entstehen frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen, Unterkünfte für Studenten und Auszubildende sowie Flächen für Gastronomie, Einzelhandel und Büros. Unsere Jüngsten in München erhalten eine Kita mit eigener Grünfläche.

    Zudem wird das Areal mit einer zweigeschossigen Tiefgarage unterbaut, über die auch das benachbarte Neubauvorhaben der Markthallen erschlossen wird.

    Heiz- und Kühldecke
    BAP-gerechte Pendelleuchten
    Sonnenschutz aussenliegend elektrisch (O/S/W)
    Kabelführung über Hohlraumboden
    Bodenbelag Teppich / Parkett
    Bürotüren aus Holz (auf Wunsch mit Glaseinsatz)
    Raumstruktur teilweise flexibel
    Raumhöhen:
    Haus A
    Flur: 2,60m // Büros 2,85m
    Haus B (Nordendstr. 29)
    Flur: 2,60m // Büros 2,89m
    Personenaufzüge

    Im aktuellen Stadium können individuelle Wünsche bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung der Mieteinheiten berücksichtigt werden.

    Gesamtfläche: 2669.2qm


    Zusätzliche Angaben Arcisstr. 80 / Elisabethplatz / Nordendstr. 29-31 in 80801 München

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    teilbar ab 133.5qm
    • 36 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das derzeit entstehende Neubauvorhaben zeichnet sich durch die prominente und repräsentative Lage direkt am Elisabethplatz in München Schwabing mit dem aktuell ebenfalls im Bau befindlichen Elisabethmarkt aus.
    Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch die in Sichtweite befindliche Trambahnhaltestelle „Elisabethplatz” der Linien 27, 28 und der für 2025 geplanten Tram-Nordtangente sowie durch die fußläufig gut erreichbaren U-Bahnhaltestellen Josephsplatz (ca. 700 Meter) und Giselastraße (ca. 900 Meter) gewährleistet.
    Die Nähe zur Leopoldstraße und Nordend-/Belgradstraße sowie Schleißheimer Straße bietet auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Kfz.
    In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben einem reichhaltigen Gastronomischen Angebot auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Stephan Schörnig
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59558, 0160 94413811
    Fax 089 2167-959558
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.