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    Neubau ... Showroom in stylischem Umfeld

    Gewerbefläche ca.:
    778,00 m²
    Kommunikationszone 1 Neubau ... Showroom in stylischem Umfeld
    Kommunikationszone 1
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5656 / ID: 15685656)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    3,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    778,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    778,00 m²
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Showroom in stylischem Umfeld

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15 Büro suchen, sondern hier werden Träume wahr: jedes kreative Unternehmen findet auf diesem Areal sein individuell gestaltetes Büro, Loft oder Atelier. Alles ist möglich. Besonders der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses neuen Standorts aus.
    Das Gelände hat eine lange Geschichte als Gewerbestandort. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infineon nieder, bevor das Gelände nun völlig neu entwickelt und die einzelnen Gebäude renoviert und saniert werden. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über einen Neubau, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Auch beim Ausbau sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Vom Loftausbau mit Parkett und viel Glas bis zum stylischen Büro mit unterschiedlichen Bereichen lässt sich hier alles realisieren. Bei der Einheit handelt es sich um einen Erstbezug, die Fläche eignet sich perfekt als Showroom.

    - Türen und Wandgestaltung nach Mieterwunsch (im Mietpreis ist ein 10%iger Glasanteil und Glastüren vorgesehen)
    - bodentiefe große Schallschutzelemente
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift und Lastenlift in fast allen Häusern
    - tolle Raumhöhe
    - Betonkernaktivierung mit Grundlastkühlung
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 778.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze können auf dem Gelände gemietet werden (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Lagerflächen auf Anfrage (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 778.00qm
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermakt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - einige Restaurants erreicht man bequem zu Fuß, auf dem Areal gibt es eine Kantine, ein Currywurststand und ein Café
    - einfache Wohn- und Geschäftsgegend 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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