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    Neubau ... Büro in stylischem Umfeld

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    14.922,00 m²
    Küche Neubau ... Büro in stylischem Umfeld
    Küche
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    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (8938 / ID: 21564977)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    32,00 €
    Nebenkosten
    4,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    14.922,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    449,00 m²
    Verfügbar ab
    ab Mitte 2023
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Neubau ... Büro in stylischem Umfeld

    Dies ist kein Standort für Mieter, die ein 08/15-Büro suchen. Vor allem Unternehmen, die sich ein kreatives Umfeld wünschen, sind hier genau richtig. Der werksgeländetypische Gebäudemix macht den Reiz dieses Standorts aus.
    Das Gelände ’Neue Balan’ hat eine lange Geschichte. Zuerst fand die Familie Kustermann dort ihren Sitz für Produktionen, später ließ sich hier Infinion nieder, bevor das Gelände vor einigen Jahren völlig neu entwickelt, die Bestandsbauten saniert wurden und der Standort durch Neubauten ergänzt wurde. Nicht gewöhnlich ist vor allem die Struktur der einzelnen Häuser: vom zweistöckigen Flachbau, über Neubauten, bis zum Hochhaus mit Blick über München findet hier jeder ein passendes Büro.
    Der Neubau, der nun bis Mitte 2023 errichtet wird, wird das Areal durch seine spektakuläre Architektur ergänzen. Begrünte Dachterrassen mit Alpenblick und Sichtbeton sorgen für ein besonderes, loftartiges Ambiente. Auch beim Ausbau sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Vom Open-Space-Ausbau mit Parkett und viel Glas bis zum stylischen Büro mit unterschiedlichen Bereichen lässt sich hier alles realisieren.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - Türen und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
    - bodentiefe, große Schallschutzverglasung
    - Beleuchtung mieterseits
    - Teeküche mieterseits
    - getrennte WCs
    - Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
    - Personenaufzüge in allen Eingangsbereichen
    - Raumhöhe im Regelgeschoss ca. 3,10 m
    - Betonkernaktivierung und Deckensegel zum Heizen und Kühlen
    - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
    - Dachterrassen in den Dachgeschossen

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 14922.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - insgesamt stehen 284 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung (Preis auf Anfrage)
    - Lagerflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
    - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

    teilbar ab 449.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Ostbahnhof, Mittlerer Ring und Rosenheimer Straße
    - U-Bahn Karl-Preis-Platz oder S-Bahn Sankt-Martin-Straße, Bushaltestelle vor der Tür
    - im Umkreis befinden sich ein paar kleinere Läden und Geschäfte, auf dem Gelände ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio untergebracht
    - ein paar Restaurants erreicht man zu Fuß, auf dem Gelände gibt es ein Deli und ein Café
    - gefragter Geschäftsstandort 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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