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    Nähe Bonner Platz! Sanierte Büro- oder Praxiseinheit mit 4 Räumen in ruhiger Lage

    1.220,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    75,41 m²
    Baujahr:
    1965
    Grundriss Nähe Bonner Platz! Sanierte Büro- oder Praxiseinheit mit 4 Räumen in ruhiger Lage
    Grundriss
    • Grundriss Nähe Bonner Platz! Sanierte Büro- oder Praxiseinheit mit 4 Räumen in ruhiger Lage

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5379 / ID: 15924587)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.220,00 €
    Preis/m²
    17,18 €
    Nebenkosten
    213,00 €
    Kaution
    4.000,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,41 m²
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines 1959 in konventioneller Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses in München-Schwabing.

    Aktuell wird die Außenfassade umfassend energetisch saniert, des Weiteren wurden kürzlich hochwertige 3-fach-verglaste Holzfenster eingebaut.

    Die Einheit selbst hat einen klar strukturierten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in die 4 Büro-/ Praxisräume sowie in die kleine Teeküche und das WC.

    Im Zuge der Neuvermietung finden umfassende Sanierungsarbeiten statt. Dies betrifft im Einzelnen die Erneuerung der Fußböden, der Elektrik (Leerrohre für Medienverteiler) sowie des WC´s, den Neuanstrich der Wände und der Überarbeitung sämtlicher Türen und Türstöcke. Bei der Gestaltung der Fußböden kann auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden.

    Im unmittelbarem Umfeld, einschließlich den Seitenstraßen, befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.

    Saniert!!!

    4 Büro-/ bzw. Praxisräume (18,79 m², 18,72 m², 16,33 m², 8,00 m²) mit neuem Vinylboden - bei der Auswahl des Designs können die Wünsche des Mieters berücksichtigt werden;

    Geräumiger Eingangsbereich, kleine Teeküche mit Küchenkorpus vom Vormieter, saniertes WC mit Waschbecken, kleines Kellerabteil;

    Sonstiges: Neue 3-fach-verglaste Holzfenster, neue Elektrik, überarbeitete Türen und Türstöcke, Neuanstrich der Wände.

    Gesamtfläche: 75.41qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert Wärme: 122 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Baujahr: 1965

    Aufgrund der Sanierungsarbeiten sind momentan leider keine Objektfotos möglich. Eine Besichtigung des Objektes ist jedoch jederzeit möglich.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral in einer Seitenstraße im angesehenen Stadtteil Schwabing, zwischen Olympiapark und Englischem Garten.

    Nur 200 m vom Objekt entfernt befindet sich der belebte Bonner Platz u.a. mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und der gleichnamigen U-Bahnhaltestelle (Linie U3).

    Neben der U-Bahnstation bieten die 450 m entfernte Tramstation "Karl-Theodor-Straße" (Linie 12 & 28) sowie die 500 m entfernte Bushaltestelle Pündterplatz (Linie 53 & 59) für eine optimale Erreichbarkeit.

    Zusätzlich gewinnt dieser Standort durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring, den Isarring, den Frankfurter Ring sowie an die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg) an Attraktivität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    E-Mail mh@cki-immobilien.de
    URL www.cki-immobilien.de
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