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    München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet

    3.100,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    152,41 m²
    Baujahr:
    2008
    Bürogebäude im neuen Stadtteil Freiham München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    Bürogebäude im neuen Stadtteil Freiham
    • Bürogebäude im neuen Stadtteil Freiham München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    • Büro 4 München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
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    • Konferenzraum München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    • Büro 2 München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    • Büro 5 München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    • Repräsentatives Treppenhaus München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet
    • Grundriss München-Freiham: Moderne Bürofläche in innovativem Gewerbegebiet

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5788 / ID: 20123730)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.100,00 €
    Nebenkosten
    325,00 €
    Kaution
    9.900,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    152,41 m²
    Nutzfläche ca.
    18,77 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Bürogebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, zur Vermietung stehen hier Büroflächen im 1. Obergeschoss.

    Über ein verglastes, repräsentables Treppenhaus gelangt man in die entsprechende Etage, die auch mit dem Aufzug angefahren werden kann. Das Büro hat eine Gesamtgröße von rd. 170 m². Die derzeitige Aufteilung umfasst 4 großzügig gestaltete Büros, einem kleinerem Büro, einen Konferenzraum, einen Serverraum sowie eine Küche und ein WC.

    Dem Objekt zugeordnet sind optional vier bis fünf Stellplätze (zzgl. je Stellplatz € 40,00). Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein abgemauerter Kellerraum.

    Besonders hervorzuheben ist, dass neben der zeitlosen und funktionellen Architektur sehr viel Wert auf eine energiesparende Bausubstanz gelegt wurde, so dass auch nachhaltig von geringen Nebenkosten ausgegangen werden kann.

    Alle Büroräume sind mit einem sehr hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der Eingangsbereich, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.

    Die Bürozwischenwände wurden in Trockenbauweise errichtet, im Flur sind zusätzlich Glaselemente eingebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m.

    Die Küche wird zur Neuvermietung mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet.

    Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen. Eine entsprechende CAT-Verkabelung einschließlich Serverschrank ist natürlich vorhanden, ebenso liegt bereits ein Glasfaseranschluss im Haus.

    Gesamtfläche: 171.18qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2008
    Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 46 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    26.11.2015
    Lage und Besonderheiten
    Der neue Stadtteil Freiham liegt zwischen Aubing und Germering am westlichen Stadtrand von München. Hier entsteht zu dem bereits schon vorhandenen Gewerbegebiet derzeit auf einem Gesamtareal von rd. 250 Hektar ein Wohn- und Gewerbestandort, wo zukünftig ca. 25.000 Menschen leben und 15.000 Personen arbeiten werden.

    Im gewerblichen Bereich werden Betriebe angesiedelt, die der innovativen Technologiebranche zuzuordnen sind. Darüber hinaus bietet der Standort auch Platz für Handel und Produktion, u.a. sind hier bereits ein großer Baumarkt sowie das Möbelhaus Höffner platziert.

    Der Standort bietet eine ideale Erreichbarkeit. Direkte Anschlüsse an die Lindauer Autobahn A 96 sowie an den Autobahnring A 99 sind vorhanden und sorgen für eine optimale Anbindung. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die neu geschaffene S-Bahnhaltestelle "Freiham" (Linie S8), die nur ca. 1 km vom Objekt entfernt ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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