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    Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume

    2.400,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    205,92 m²
    Gewerbefläche in frequentierter Lage Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume
    Gewerbefläche in frequentierter Lage
    • Gewerbefläche in frequentierter Lage Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume
    • Waldfriedhofstraße mit guten Parkmöglichkeiten Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume
    • Durchgehende Schaufensterfläche Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume
    • neu gestalteter Luise-Kieselbach-Platz Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume
    • Grundriss Mü.-Sendling Waldfriedhofstraße! Gut gelegene Laden- oder Praxisräume

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (5390 / ID: 16023583)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Preis/m²
    10,75 €
    Kaution
    7.200,00
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    205,92 m²
    Nutzfläche ca.
    17,39 m²
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und dort in einer gut sichtbaren und frequentierten Lage.

    Die Fläche wird als Frischemarkt genutzt und bietet so den Anwohnern in den umliegenden Wohnanlagen neben diversen weiteren Geschäften, wie z.B. Bäckerei, Friseur und Apotheke, eine gute Nahversorgung.

    Die großzügige Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von rd. 206,00 m² ist für diverse Dienstleistungsbereiche ausgelegt, so dass sich zum einen wieder ein Frische- bzw. Biomarkt anbietet, alternativ ist die Fläche auch sehr gut für medizinische Einrichtungen geeignet. Auch eine kleinteiligere Aufteilung wäre denkbar.

    Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche grenzt direkt an den Gehweg und anschließend an die Waldfriedhofstraße an. Der gesamte Frontbereich der Einheit ist über die gesamte Breite mit Schaufensterflächen ausgestattet, so dass eine optimale Präsentation gewährleistet ist.

    Ein weiterer Vorteil ist, dass die Kunden direkt vor dem Objekt parken können und so kurze und schnelle Wege ermöglicht werden.

    Die Gewerbefläche befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Vor der zukünftigen Nutzung wird diese in Absprache mit dem neuen Mieter komplett renoviert.

    Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 206,00 m². Ergänzt wird die Fläche durch ein Büro-(Aufenthaltsraum) sowie einem WC.

    Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich größere Lagerflächen, die mit zur Verfügung gestellt werden können.

    Eine vollständige Renovierung der Gewerbeeinheit in Absprache mit dem zukünftigen Mietern ist vorgesehen.

    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 223.31qm
    Verkaufsfläche: 205.92qm


    Zusätzliche Angaben Derzeit ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser ist jedoch in Vorbereitung.
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerbefläche liegt ca. 600 Meter vom Luise-Kiesselbach-Platz entfernt in der Waldfriedhofstraße in Sendling-Westpark.

    Der Straßenabschnitt, der den Waldfriedhof mit dem Luise-Kiesselbach-Platz verbindet, ist geprägt von Wohnhäusern auf der einen Straßenseite und verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Lokalen auf der anderen Staßenseite. Direkt angrenzend an die Gewerbeflächen befindet sich die St.-Heinrich-Apotheke.

    Die Bushhaltestelle Ettalstraße (Bus Nr. 54) ist ca. 2 Gehminuten von den Geschäftsäumen entfernt, die Haltestelle Werdenfelsstraße ca. 3 Gehminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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