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    Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    4.453,00 m²
    Baujahr:
    2008
    Aussen Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    Aussen
    • Aussen Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Aufgang Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Innenhof Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Treppenauge Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Fassade Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Bad Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
    • Grundriss Regelgeschoss Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung

    Gewerbeobjekt mieten in München

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5483 / ID: 15543285)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    4.453,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    425,00 m²
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab Ende 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung

    Das 2008 fertig gestellte Bürohaus befindet sich in der Parkstadt Schwabing. Die feingliedrig strukturierte Elementfassade mit bodentiefer Verglasung erhält durch eingefärbte Glaspaneele einen besonderen Reiz. Durch die u-förmige Grundfläche des Gebäudes ist ein Außenbereich mit fast atriumartig wirkendem Grünbereich entstanden. Im Inneren überzeugt das Haus durch moderne Technik und offene, helle Treppenhäuser mit individuellem Beleuchtungskonzept. Die Einheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und verfügt über weitere Werkstatt- und Serviceflächen mit ca. 727 m² im Untergeschoss. Die Mietflächen eignen sich für Nutzungen aus dem Bereich: neue Technologien, Forschungs- und Serviceeinrichtungen, leichte Produktion, Verwaltungen oder ähnliches.

    - Teppichboden
    - helle Türen
    - bodentiefe Fenster
    - abgehängte Pendelleuchten
    - moderne Teeküche
    - getrennte Sanitäreinheiten
    - Hohlraumboden für IT-Verkabelung
    - Personenlift
    - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
    - Zutrittskontrollsystem mittels Magnetkartenlesegerät
    - Aluminium-Jalousien

    barrierefrei
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 4453.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - 49 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 85,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 11 Außen-Stellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Lager- und Archivräume mit ca. 422 m² (à € 7,80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17.11.2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75 kWh/(m²*a) und für Strom 50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 425.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    75 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    17/11/2023
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
    - U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
    - einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in direkter Nähe
    - neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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