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Außen2
Gewerbeobjekt mieten in MünchenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6201 / ID: 16305902)
80637 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
+49(0)89 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Modernes Bürohaus ... Werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen!
Das Bürohaus mit moderner Fassade aus hellem Naturstein und Glas wird über 2 attraktiv gestaltete Eingangsbereiche erschlossen. Der begrünte Innenhof zur Straße hin ist mit einer Glaswand versehen. Zusätzlich befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes schön angelegte Grünflächen, die von den Mietern für Pausen im Freien genutzt werden. Die Mieteinheit ist derzeit in 5 Büroräume aufgeteilt, ist sehr hell und liegt komplett zum geschützten Innenhof. Weitere Gestaltungswünsche des neuen Mieters können noch umgesetzt werden - ein kurzfristiger Bezug ist möglich. - Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache - anthrazitfarbene Türen - Schallschutzfenster - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung - Teeküche - getrennte WCs - Hohlraumboden für IT-Verkabelung vorhanden - Personenaufzüge - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz - Kühldecke - Be- und Entlüftungsanlage in den Büroräumen zur Straßenseite hin (1,5-fach Luftwechsel) - Colt-Anschluss im Haus Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 207.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 130,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Kellerraum auf Anfrage - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. Juli 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 62 kWh/(m²*a) und für Strom 71 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 207.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
- S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür - in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs - in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés - verkehrgünstiger Standort mit einem Mix aus Büro- und Wohngebäuden Stadtteil-Portrait Kontakt
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